2025年度公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋使用限制）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（含房屋使用限制）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________地址：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________地址：________________一、房屋基本情況1.房屋地址：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.建筑面積：________________平方米4.房屋用途：________________5.房屋結(jié)構(gòu)：________________6.房屋建筑年代：________________7.房屋裝修情況：________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金，甲方收到定金后應(yīng)出具收據(jù)。3.乙方在辦理公積金貸款前，應(yīng)將剩余房款支付給甲方。4.甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)出具收款收據(jù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、房屋使用限制1.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后，僅限于自住，不得用于出租、經(jīng)營(yíng)或其他商業(yè)用途。2.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)如存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的兩倍。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致公證結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)公證費(fèi)用的兩倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確，協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行不承擔(dān)直接責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)，對(duì)合同條款的合法性、有效性負(fù)責(zé)。律師事務(wù)所對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行不承擔(dān)直接責(zé)任。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。公證機(jī)構(gòu)對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行不承擔(dān)直接責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)了解甲乙雙方的基本信息，有權(quán)協(xié)助雙方完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。3.律師事務(wù)所：有權(quán)了解甲乙雙方的基本信息，有權(quán)提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行公證，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料。六、第三方義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守職業(yè)道德，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.律師事務(wù)所：應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保合同條款的合法性、有效性。4.公證機(jī)構(gòu)：應(yīng)嚴(yán)格按照公證程序進(jìn)行公證，確保公證結(jié)果的真實(shí)性和合法性。七、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定中介機(jī)構(gòu)介入。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供中介服務(wù)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定評(píng)估機(jī)構(gòu)介入。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定律師事務(wù)所介入。律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，提供法律咨詢(xún)、合同審核、糾紛調(diào)解等服務(wù)。4.公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定公證機(jī)構(gòu)介入。公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)合同進(jìn)行公證。八、第三方介入費(fèi)用1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、第三方介入期限1.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起__個(gè)月。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估期限為合同簽訂之日起__個(gè)工作日。3.律師事務(wù)所：律師服務(wù)期限為合同簽訂之日起__個(gè)月。4.公證機(jī)構(gòu)：公證期限為合同簽訂之日起__個(gè)工作日。十、第三方介入終止1.中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可隨時(shí)終止中介服務(wù)，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知中介機(jī)構(gòu)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可隨時(shí)終止評(píng)估服務(wù)，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方可隨時(shí)終止律師服務(wù)，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知律師事務(wù)所。4.公證機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可隨時(shí)終止公證服務(wù)，但應(yīng)提前__個(gè)工作日通知公證機(jī)構(gòu)。十一、第三方介入爭(zhēng)議解決1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向評(píng)估機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向律師事務(wù)所所在地人民法院提起訴訟。4.公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向公證機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合法性。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)人的身份，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的真實(shí)性。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，避免因面積爭(zhēng)議引起糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整地復(fù)印交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。5.房屋抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利證明要求：清晰、完整地復(fù)印相關(guān)證明文件，如抵押權(quán)證書(shū)、租賃合同等。說(shuō)明：確保房屋不存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：清晰、完整地復(fù)印雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.公積金貸款申請(qǐng)資料要求：提供完整、真實(shí)的公積金貸款申請(qǐng)資料。說(shuō)明：確保乙方能夠順利辦理公積金貸款。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整地復(fù)印雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房屋驗(yàn)收情況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合合同約定。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛或存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金。違約行為：未按約定用途使用房屋。