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文檔簡介
2025年上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:乙方(受讓方):姓名/名稱:地址:聯(lián)系電話:鑒于甲乙雙方在平等自愿的條件下,為明確雙方權(quán)益,確保本合同的履行,就甲方所擁有的位于上海市的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)核對一致達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)詳細信息1.1房地產(chǎn)基本狀況:房產(chǎn)名稱:房產(chǎn)坐落:房產(chǎn)面積:房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:房產(chǎn)土地使用權(quán)證號:1.2轉(zhuǎn)讓費用:雙方同意以人民幣(簡稱“元”)為計價單位,轉(zhuǎn)讓費用為人民幣(簡稱“轉(zhuǎn)讓費用”)。乙方應(yīng)于合同簽署后五個工作日內(nèi),通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定賬戶。二、產(chǎn)權(quán)保證2.1甲方確認為該房地產(chǎn)的合法所有人,擁有自由處置權(quán)。2.2甲方保證房地產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、法律訴訟,未被任何債權(quán)、擔保權(quán)或其他權(quán)利限制。2.3如產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件出現(xiàn)不準確或問題,甲方應(yīng)承擔法律責任及由此產(chǎn)生的一切費用和損失。2.4若因甲方原因引發(fā)的產(chǎn)權(quán)爭議,甲方需承擔解決糾紛的所有費用和損失。三、過戶手續(xù)及稅費3.1乙方應(yīng)負責辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù),包括但不限于:(1)繳納轉(zhuǎn)讓費用及稅費;(2)按規(guī)定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶及相應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)變更登記。3.2轉(zhuǎn)讓稅費分配:(1)乙方承擔轉(zhuǎn)讓所得稅,并在支付轉(zhuǎn)讓費用時一并支付給甲方;(2)甲方承擔土地增值稅,乙方在過戶手續(xù)完成后支付轉(zhuǎn)讓費用時一并支付給甲方。四、房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.1甲方須向乙方提供該房地產(chǎn)的完整信息,包括但不限于:(1)房產(chǎn)當前狀態(tài);(2)所有權(quán)性質(zhì);(3)影響房地產(chǎn)的權(quán)益或限制;(4)房產(chǎn)改建、擴建、翻修情況;(5)房產(chǎn)的使用權(quán)或繼續(xù)使用權(quán)情況。4.2乙方在核實信息無誤后,同意接受房地產(chǎn)現(xiàn)狀,由此產(chǎn)生的一切責任由乙方自行承擔。五、其他條款5.1本合同自簽署之日起具有法律效力。未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同的修改、解釋或爭議解決應(yīng)通過雙方友好協(xié)商進行。5.3本合同未涉及的事項,參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.4本合同正本共兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方):簽署日期:簽署日期:2025年上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(二)甲方:出讓方(以下簡稱“甲方”)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方:受讓方(以下簡稱“乙方”)地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于甲方系上海市房地產(chǎn)所有權(quán)的合法持有人,并有意將其持有的房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓予乙方,依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,達成本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,并共同恪守如下條款:第一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓詳情1.房地產(chǎn)位置:____(以下簡稱“該房地產(chǎn)”)。2.房地產(chǎn)面積:____。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書號:____。4.房地產(chǎn)使用權(quán)屬證書號(如有):____。第二條轉(zhuǎn)讓條款1.乙方同意受讓甲方名下的該房地產(chǎn)的全部權(quán)益。甲乙雙方已就該房地產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證、區(qū)位證明等法律文件進行核實并確認,相關(guān)文件作為本合同附件。2.甲方保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬、面積等信息真實、完整、合法,并承諾不存在任何已知或潛在的法律糾紛、債務(wù)等問題。3.甲方應(yīng)及時辦理該房地產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù),并將權(quán)屬證書等相關(guān)法律文件交付乙方。4.甲方代表該房地產(chǎn)的所有權(quán)人,乙方將承繼該房地產(chǎn)的全部權(quán)利與義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款:本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣(大寫)____元整(¥____)。2.支付方式:乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。第四條過戶與交付1.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的過戶手續(xù)由甲方負責,并委托專業(yè)法律機構(gòu)或權(quán)屬機構(gòu)辦理。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供所需的相關(guān)身份證明、資質(zhì)證明等材料,協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.過戶完成后,甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他相關(guān)法律文件交付乙方,并完成該房地產(chǎn)的交付。第五條違約責任1.如乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)按以下方式向甲方支付違約金:(1)延期未超過____(____)天的,應(yīng)支付總價款____%作為違約金;(2)延期超過____(____)天的,除支付總價款____%作為違約金外,還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的全部費用。2.如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過戶手續(xù)未能按約定時間辦理完畢,除承擔由此產(chǎn)生的一切費用外,還應(yīng)向乙方支付總價款____%作為違約金。第六條法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同引發(fā)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與其他約定1.本合同自雙方代表簽字或蓋
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