2025年度婚前購房協(xié)議范本：婚前購房合同模板與房產(chǎn)共有權(quán)確立

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前購房協(xié)議范本：婚前購房合同模板與房產(chǎn)共有權(quán)確立本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、購房基本情況1.2該房產(chǎn)的購買價格為______元人民幣（大寫：______元整），其中甲方出資______元人民幣，乙方出資______元人民幣。1.3甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的貸款事宜，貸款金額為______元人民幣，貸款期限為______年，貸款利率為______。二、房產(chǎn)共有權(quán)確立2.1甲方與乙方共同擁有該房產(chǎn)的共有權(quán)，共有方式為______（按份共有或共同共有）。2.2甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用。2.3甲方與乙方共同享有該房產(chǎn)的收益，包括出租收益、升值收益等。2.4甲方與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的債務(wù)，包括貸款本金、利息等。三、購房款支付及貸款事宜3.1甲方與乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，將各自應(yīng)支付的購房款匯入該房產(chǎn)的購房賬戶。3.2甲方與乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，共同向銀行申請貸款，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.3甲方與乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元人民幣。4.2任何一方未按時足額支付購房款或貸款本息，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元人民幣。五、爭議解決5.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、貸款擔(dān)保、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）甲方和乙方的親屬、朋友、同事等非專業(yè)服務(wù)提供者；（2）政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體等非營利性組織；（3）與甲方、乙方存在利益沖突的第三方。7.2第三方責(zé)任7.2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。7.2.2第三方因提供虛假信息、違反行業(yè)規(guī)范或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.3第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額7.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的購房總價款的_____%（例如：10%），即______元人民幣。7.3.2第三方責(zé)任限額為最高賠償金額，實際賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。7.4第三方權(quán)利7.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。7.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。7.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為時，及時通知甲方、乙方，并要求其改正。7.5第三方與其他各方的劃分7.5.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，確保各自權(quán)利和義務(wù)的履行。7.5.2第三方不得利用其與甲方、乙方的合作關(guān)系，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。7.5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.6第三方變更7.6.1若甲方、乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)。7.6.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)由新第三方繼承。7.7第三方保密7.7.1第三方對本合同內(nèi)容、甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.7.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容或甲方、乙方的商業(yè)秘密給任何第三方。7.8第三方爭議解決7.8.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.8.2第三方與其他各方之間的爭議，參照本合同第五部分“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.9第三方服務(wù)期限7.9.1第三方在本合同履行期間，應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。7.9.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行本合同約定的服務(wù)。7.10第三方解除合同7.10.1第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。7.10.2第三方解除合同后，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.11第三方合同終止7.11.1本合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。7.11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息、購買價格、付款方式、交房時間等。2.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。3.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證：證明已繳納房產(chǎn)維修基金。7.房產(chǎn)物業(yè)管理合同：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。附件要求：1.所有附件均需原件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假、遺漏或誤導(dǎo)性陳述。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并在合同簽訂時一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時支付購房款；未按時償還貸款本息；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（2）乙方違約行為：未按時支付購房款；未按時償還貸款本息；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；未按時繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。（3）第三方違約行為：提供虛假信息；違反行業(yè)規(guī)范；未按時提供或提供不合格的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方違約：違約金：按合同約定支付違約金，違約金為______元人民幣。損害賠償：賠償因違約行為給對方造成的實際損失。（2）第三方違約：責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同約定的購房總價款的_____%（例如：10%），即______元人民幣。損害賠償：賠償因違約行為給甲方、乙方造成的實際損失，但不超過責(zé)任限額。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，乙方要求甲方支付違約金______元人民幣。2.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方賠償損失____