2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫：________________________）4.項(xiàng)目資金來(lái)源：甲方提供融資，乙方自籌資金。5.項(xiàng)目建設(shè)周期：_______年。6.項(xiàng)目預(yù)期收益：________________________二、融資金額及期限1.融資總額：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫：________________________）2.融資期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、融資利率及支付方式1.融資利率：年利率為_______%，按月計(jì)息，按季支付。2.支付方式：乙方每月_______日支付當(dāng)月利息，每季_______日支付當(dāng)季本金及利息。四、擔(dān)保方式1.乙方以其擁有的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為抵押，抵押物清單如下：抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整（大寫：________________________）2.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定抵押物價(jià)值。3.抵押物登記手續(xù)由乙方辦理，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)登記證明。五、融資用途及監(jiān)管1.乙方承諾將融資款項(xiàng)用于本合同約定的項(xiàng)目投資，不得挪作他用。2.甲方有權(quán)對(duì)融資款項(xiàng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。2.乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即返還融資款項(xiàng)并支付違約金。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：________________________乙方（借款方）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目融資、項(xiàng)目實(shí)施或合同履行提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。a)融資顧問：為甲方提供融資方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。d)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。e)其他為項(xiàng)目融資和實(shí)施提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，且不超過其收取的費(fèi)用。2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取費(fèi)用的_______倍。3.第三方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的客觀、公正、真實(shí)。a)融資顧問：提供合理的融資方案，協(xié)助甲方完成融資。b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、收益等進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。c)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)償還融資款項(xiàng)。d)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，確保合同履行。e)其他第三方：按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方指定代表與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。a)第三方資質(zhì)證明文件。b)第三方服務(wù)協(xié)議。c)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。五、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出，不影響本合同的履行。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。六、保密條款1.第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同修正條款為2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目融資合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的前提文件，需經(jīng)雙方認(rèn)可。2.附件二：項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目用地批準(zhǔn)的相關(guān)文件，包括土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：本附件證明項(xiàng)目用地合法合規(guī)。3.附件三：融資方案要求：詳細(xì)列出融資總額、融資方式、融資期限、融資利率等。說(shuō)明：本附件為雙方融資協(xié)議的附件。4.附件四：抵押物清單及評(píng)估報(bào)告要求：列出抵押物名稱、地址、價(jià)值，并提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件為抵押擔(dān)保的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方提供服務(wù)的協(xié)議。6.附件六：保密協(xié)議要求：約定雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說(shuō)明：本附件保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明：本附件為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金。b)乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)。c)第三方未按約定提供服務(wù)。d)甲方未按約定提供融資款項(xiàng)。e)雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方違約：支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。b)乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)：立即返還融資款項(xiàng)，并支付違約金。c)第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取費(fèi)用的_______倍。d)甲方違約：支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的_______%。e)雙方違約：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a)乙方未按約定時(shí)間支付利息，應(yīng)支付利息人民幣_(tái)______萬(wàn)元，違約金為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。b)乙方未按約定用途使用融資款項(xiàng)，已