2025年度工業(yè)園區(qū)高品質(zhì)生活配套服務(wù)前期物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度工業(yè)園區(qū)高品質(zhì)生活配套服務(wù)前期物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______鑒于甲方為_______（物業(yè)管理區(qū)域名稱），乙方為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)_______（具體地址）的業(yè)主，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對_______（物業(yè)管理區(qū)域名稱）進(jìn)行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等的維護(hù)和管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全、消防、交通、衛(wèi)生等；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的籌備和日常工作；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、更新、改造等工作；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)的提供，如家政、維修、綠化等。1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度，積極配合甲方的工作。二、物業(yè)管理費(fèi)用（1）_______（物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式）為_______元/平方米·月；（2）_______（其他費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式）為_______元/戶·月。2.2甲方應(yīng)在每年的_______月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)用的收繳情況通知乙方。（1）向乙方發(fā)出催繳通知；（2）對逾期未繳納的物業(yè)管理費(fèi)用，按日收取_______%的滯納金；（3）采取法律手段追討物業(yè)管理費(fèi)用。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。四、物業(yè)管理責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.4甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清掃、保潔，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.5甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。4.6甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、交通等進(jìn)行檢查，確保安全無隱患。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的，因物業(yè)管理服務(wù)的提供、監(jiān)督或輔助等工作需要而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）物業(yè)管理服務(wù)的提供方，如清潔公司、綠化養(yǎng)護(hù)公司等；（2）物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督方，如政府監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等；（3）物業(yè)管理服務(wù)的輔助方，如維修服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等；（4）其他因物業(yè)管理服務(wù)的需要而介入的第三方。二、第三方介入的條件與程序（1）經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方共同評估第三方的資質(zhì)和能力；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方正式介入物業(yè)管理服務(wù)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的乙方損失，并按照本合同約定進(jìn)行賠償；（4）第三方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或提出改進(jìn)建議；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。四、第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失；（3）由甲方和乙方共同協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方的介入而改變。5.2第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。5.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方在其介入范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。5.4甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定辦理退出手續(xù)。6.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第六部分“爭議解決”的規(guī)定處理。八、其他8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，是本合同不可分割的一部分。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。甲方（物業(yè)管理方）：_______乙方（業(yè)主方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。5.物業(yè)管理規(guī)章制度：包括但不限于安全管理制度、環(huán)境衛(wèi)生制度、綠化養(yǎng)護(hù)制度等。6.物業(yè)管理費(fèi)用收繳明細(xì)：記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收繳情況，包括收繳時(shí)間、金額、業(yè)主姓名等。7.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告：定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的執(zhí)行情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備清單：詳細(xì)記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的種類、數(shù)量、使用狀況等。9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)相關(guān)文件：包括但不限于會(huì)議記錄、決議等。10.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備維修、保養(yǎng)記錄：記錄公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況。11.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、消防、交通等檢查記錄：記錄安全、消防、交通等檢查情況。12.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔記錄：記錄環(huán)境衛(wèi)生清掃、保潔情況。13.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)記錄：記錄綠化養(yǎng)護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。（2）乙方違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；未按約定配合甲方履行物業(yè)管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示