2025年度房地產(chǎn)基金擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)基金擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：乙方（擔(dān)保人）：鑒于：根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.本合同項下，乙方以其抵押房產(chǎn)為甲方提供的借款擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方因借款而產(chǎn)生的全部本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金等；（2）因借款產(chǎn)生的其他費用、支出及貸款人采取的訴訟費用、執(zhí)行費用等；（3）貸款人因?qū)崿F(xiàn)擔(dān)保債權(quán)而發(fā)生的其他費用。二、抵押房產(chǎn)1.乙方抵押的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證號為______。2.乙方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何抵押、查封、凍結(jié)等限制性措施。3.乙方承諾，在抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得出售、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與、贈與、互換、分割、設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)等處置抵押房產(chǎn)的行為。三、抵押登記1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書交付甲方。2.乙方應(yīng)承擔(dān)抵押登記的全部費用。四、擔(dān)保期間1.本合同擔(dān)保期間自簽訂之日起至甲方償還全部借款本息及實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)之日止。2.在擔(dān)保期間，如甲方未按約定償還借款本息，乙方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、擔(dān)保責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方應(yīng)在收到貸款人通知之日起______個工作日內(nèi)，代為償還借款本息及實現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)。2.乙方代為償還借款本息后，有權(quán)向甲方追償。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方在抵押期間擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其介入本合同旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方權(quán)益。（1）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行抵押房產(chǎn)的評估；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。3.如第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評價。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方在合同履行過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）第三方在合同履行過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；（3）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與貸款人的劃分：（1）第三方在合同履行過程中，對貸款人造成的損失，貸款人有權(quán)向第三方追償；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е沦J款人損失，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的終止1.如第三方在合同履行過程中，未能履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同項下的義務(wù)。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：該文件需經(jīng)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)有效，并加蓋公章。2.借款合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與貸款人簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：借款合同需經(jīng)貸款人確認(rèn)有效，并加蓋貸款人公章。3.抵押登記證明書詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明書，證明抵押登記已辦理完畢。說明：抵押登記證明書需加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。5.評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報告，明確抵押房產(chǎn)的價值。說明：評估報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：服務(wù)協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件需經(jīng)相關(guān)方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期償還借款10萬元，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息及違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理抵押登記手續(xù)，或擅自處置抵押房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或貸款人造成的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致貸款人無法放款，乙方應(yīng)賠償貸款人因延誤造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成抵押登記，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。4.貸款人違約行為及