2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同及收條范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房按揭貸款合同及收條范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款銀行）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________鑒于：1.甲方因購買住房需要，愿意向乙方申請個(gè)人住房按揭貸款。2.乙方愿意向甲方提供個(gè)人住房按揭貸款。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方申請貸款金額為人民幣________________________元。2.貸款期限為________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.還款方式為等額本息還款法。三、貸款發(fā)放及支付1.乙方在收到甲方提供的全部貸款申請材料后，經(jīng)審查合格，自貸款批準(zhǔn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到貸款后，應(yīng)立即將貸款用于購買住房。四、還款義務(wù)1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款日期，按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方如因特殊原因無法按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，可延期還款。五、貸款擔(dān)保1.甲方同意以其名下住房作為貸款抵押物。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交給乙方。3.乙方在貸款期間，有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)管。六、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有欺詐、偽造、隱瞞等行為，有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款銀行）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________收條：今收到甲方（借款人）________________________（姓名）于____年____月____日向乙方（貸款銀行）________________________（名稱）申請的個(gè)人住房按揭貸款人民幣________________________元。收款人：________________________日期：________________________本收條一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，提供擔(dān)保、評估、代理、咨詢、中介等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。二、第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和提供的服務(wù)質(zhì)量，合理確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額不得低于第三方因履行本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.第三方責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定，如無約定，責(zé)任限額為人民幣____元。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方權(quán)利：（1）按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。（2）在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。（2）對在履行本合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。（3）因自身原因?qū)е侣男斜竞贤霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決。（2）其他各方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。五、第三方介入的具體條款（1）擔(dān)保服務(wù)：由________________________（擔(dān)保公司名稱）提供。（2）評估服務(wù)：由________________________（評估機(jī)構(gòu)名稱）提供。（3）代理服務(wù)：由________________________（代理機(jī)構(gòu)名稱）提供。（4）咨詢服務(wù)：由________________________（咨詢機(jī)構(gòu)名稱）提供。（5）中介服務(wù)：由________________________（中介機(jī)構(gòu)名稱）提供。2.第三方服務(wù)費(fèi)用：（1）擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________________元。（2）評估服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________________元。（3）代理服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________________元。（4）咨詢服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________________元。（5）中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣________________________元。3.第三方服務(wù)期限：（1）擔(dān)保服務(wù)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（2）評估服務(wù)期限：自甲方申請貸款之日起至貸款發(fā)放之日止。（3）代理服務(wù)期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。（4）咨詢服務(wù)期限：自甲方申請貸款之日起至貸款全部還清之日止。（5）中介服務(wù)期限：自甲方申請貸款之日起至貸款發(fā)放之日止。4.第三方違約責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降暮戏?quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。2.本合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。3.本合同變更部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.附件二：借款人收入證明文件要求：提供借款人近六個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。3.附件三：借款人住房情況證明文件要求：提供借款人名下住房的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。4.附件四：貸款用途證明文件要求：提供借款人購買住房的購房合同、發(fā)票或其他相關(guān)證明材料。6.附件六：擔(dān)保人收入證明文件要求：提供擔(dān)保人近六個(gè)月的工資單、銀行流水或其他收入證明材料。7.附件七：抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括評估價(jià)值、評估日期等。8.附件八：抵押登記證明文件要求：提供抵押物抵押登記的證明文件，如抵押登記證明書。9.附件九：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款申請書、還款計(jì)劃等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)；（6）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的千分之一計(jì)算；（5）第三方未按約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的百分之十計(jì)算；（6）其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.示例說明：