2025年度住宅小區(qū)空調(diào)租賃與社區(qū)服務(wù)優(yōu)化協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)空調(diào)租賃與社區(qū)服務(wù)優(yōu)化協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的住宅小區(qū)空調(diào)設(shè)備，乙方需要租賃該空調(diào)設(shè)備，并希望甲方提供相應(yīng)的社區(qū)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃設(shè)備1.1甲方同意將位于_______的住宅小區(qū)空調(diào)設(shè)備租賃給乙方使用。1.3租賃設(shè)備的使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)______元/年，共計(jì)_______元。2.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。2.3支付方式：_______三、社區(qū)服務(wù)（1）定期對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）確保租賃設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在租賃設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修；（4）提供必要的技術(shù)支持。3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。四、租賃設(shè)備的保管與使用4.1乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行妥善保管，確保設(shè)備安全。4.2乙方不得擅自改變租賃設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能或用途。4.3乙方不得將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪獬竞贤⒁笠曳街Ц哆`約金。5.3甲方未按約定提供社區(qū)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃設(shè)備所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方履行本合同過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、安全保障等輔助性服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲方與乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取中介費(fèi)用。（2）技術(shù)咨詢方：為甲方提供空調(diào)設(shè)備的技術(shù)咨詢服務(wù)。（3）設(shè)備維護(hù)方：負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)和故障維修。（4）安全保障方：負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的安全使用和社區(qū)安全管理。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）中介方：確保甲方、乙方達(dá)成公平、合理的租賃協(xié)議，不得收取不合理的中介費(fèi)用。（2）技術(shù)咨詢方：提供準(zhǔn)確、可靠的技術(shù)咨詢服務(wù)，確保甲方、乙方對(duì)租賃設(shè)備的了解。（3）設(shè)備維護(hù)方：按照約定對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和故障維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。（4）安全保障方：確保租賃設(shè)備的安全使用和社區(qū)安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.2第三方的權(quán)利：（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。（2）技術(shù)咨詢方：獲取甲方、乙方支付的咨詢費(fèi)用。（3）設(shè)備維護(hù)方：根據(jù)合同約定獲取設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。（4）安全保障方：根據(jù)合同約定獲取安全保障費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介費(fèi)用不超過(guò)合同總金額的_____%。（2）技術(shù)咨詢方：咨詢費(fèi)用不超過(guò)合同總金額的_____%。（3）設(shè)備維護(hù)方：設(shè)備維護(hù)費(fèi)用不超過(guò)合同總金額的_____%。（4）安全保障方：安全保障費(fèi)用不超過(guò)合同總金額的_____%。4.2第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同第四條規(guī)定的責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入本合同后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方不得干涉甲方、乙方的正常經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.4甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同第四部分、第五部分、第六部分關(guān)于第三方介入的修正內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、性能參數(shù)等。說(shuō)明：本清單作為租賃設(shè)備的詳細(xì)描述，是合同附件之一，具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。說(shuō)明：本明細(xì)作為甲方提供社區(qū)服務(wù)的依據(jù)，是合同附件之一，具有同等法律效力。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入本合同的補(bǔ)充，是合同附件之一，具有同等法律效力。4.附件四：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說(shuō)明：本記錄作為設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的證明，是合同附件之一，具有同等法律效力。5.附件五：違約行為記錄要求：記錄甲方、乙方及第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說(shuō)明：本記錄作為違約行為處理的依據(jù)，是合同附件之一，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及解決過(guò)程。說(shuō)明：本記錄作為爭(zhēng)議解決的證明，是合同附件之一，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)。提供的社區(qū)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。故意隱瞞租賃設(shè)備的真實(shí)情況。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。擅自改變租賃設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能或用途。將租賃設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）第三方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)。收取不合理的中介費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為_(kāi)______元/天。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)提供社區(qū)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_______