2025年度公寓房屋買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓房屋買賣合同（含稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：____________________二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.乙方支付方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在收到房屋之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。3.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。四、稅費(fèi)結(jié)算（1）契稅：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（2）印花稅：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（3）其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。（1）個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（2）營(yíng)業(yè)稅：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）；（3）其他稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)；（3）甲方隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同履行過程中的相關(guān)服務(wù)或監(jiān)督工作。二、第三方介入的范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供交易信息、促成交易達(dá)成、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤?、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)，且不超過房屋買賣價(jià)格的____%。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)，且不超過房屋買賣價(jià)格的____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)，且不超過房屋買賣價(jià)格的____%。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，且不超過房屋買賣價(jià)格的____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，不對(duì)交易本身承擔(dān)責(zé)任。若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤粚?duì)交易本身承擔(dān)責(zé)任。若因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)交易本身承擔(dān)責(zé)任。若因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督，不對(duì)交易本身承擔(dān)責(zé)任。若因監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)督不力導(dǎo)致房屋質(zhì)量存在問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成交易后，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成交易后，代為辦理相關(guān)法律手續(xù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成交易后，提供評(píng)估報(bào)告。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲乙雙方達(dá)成交易后，對(duì)房屋施工過程進(jìn)行監(jiān)督。六、第三方介入的流程1.甲乙雙方達(dá)成一致意見，同意引入第三方參與本合同履行過程。2.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)引入第三方。2.若甲乙雙方認(rèn)為無(wú)需繼續(xù)引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方，并支付已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.若第三方在履行服務(wù)過程中存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方退還已收取的費(fèi)用。八、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同：要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)結(jié)算等。說明：本合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的書面文件。3.房屋驗(yàn)收合格證明：要求：驗(yàn)收合格證明應(yīng)包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格。4.稅費(fèi)結(jié)算明細(xì)：要求：明細(xì)應(yīng)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額。說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋交接清單：要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)所有物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況。7.房屋維修保養(yǎng)記錄：要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋在交付后的維修保養(yǎng)情況。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、房屋租賃合同等。說明：用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。違約行為：提供的房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。違約行為：隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。違約行為：逾期未辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或故意隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤的法律意見。責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。