2025年度哈爾濱市商鋪租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度哈爾濱市商鋪租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________第一條租賃商鋪基本情況1.1租賃商鋪位于：____________________1.2租賃商鋪面積：_______平方米1.3租賃商鋪結(jié)構(gòu)：____________________1.4租賃商鋪裝修狀況：____________________1.5租賃商鋪權(quán)屬證明：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬號：____________________戶名：____________________第四條租賃費用4.1水電費：乙方按實際使用情況繳納水、電、煤氣、熱水等費用。4.2物業(yè)費：乙方應(yīng)繳納物業(yè)費，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元整。4.3消防設(shè)施費用：乙方應(yīng)繳納消防設(shè)施費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元整。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃商鋪及附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方，甲方無權(quán)扣留乙方保證金。租賃保證金在乙方結(jié)清所有費用后無息退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（2）如甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；（3）如甲方未按約定時間退還乙方保證金，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（2）如乙方未按約定用途使用租賃商鋪，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；（3）如乙方損壞租賃商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中所稱“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助合同履行，但不承擔(dān)本合同項下的直接租賃關(guān)系責(zé)任。9.2第三方介入方式（1）提供租賃商鋪的中介服務(wù)；（2）提供租賃商鋪的擔(dān)保服務(wù)；（3）提供租賃商鋪的咨詢、評估服務(wù)；（4）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。9.2.2第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面承諾。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定金額。9.3.2甲乙雙方可根據(jù)實際情況約定第三方的責(zé)任限額，但不得低于人民幣_______元。9.4第三方權(quán)利與義務(wù)9.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）在甲乙雙方違約的情況下，根據(jù)本合同約定，向違約方追究責(zé)任。9.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供擔(dān)保服務(wù)的情況下，確保擔(dān)保的真實性和有效性；（4）在提供咨詢、評估服務(wù)的情況下，確保咨詢、評估結(jié)果的客觀、公正。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，不承擔(dān)租賃商鋪的直接租賃關(guān)系責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，僅對擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時，僅對咨詢、評估結(jié)果負(fù)責(zé)。9.5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，不承擔(dān)租賃商鋪的直接租賃關(guān)系責(zé)任；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，僅對擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時，僅對咨詢、評估結(jié)果負(fù)責(zé)。9.5.3第三方與租賃商鋪的關(guān)系：（1）第三方在提供中介服務(wù)時，僅協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系；（2）第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，僅對擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢、評估服務(wù)時，僅對咨詢、評估結(jié)果負(fù)責(zé)。9.6第三方變更及退出9.6.1如第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成第三方變更手續(xù)。9.6.2第三方變更后，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的權(quán)利和義務(wù)。9.7第三方服務(wù)費用9.7.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中約定。9.7.2第三方服務(wù)費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議。9.8本合同與第三方協(xié)議的效力9.8.1本合同與第三方協(xié)議各自獨立，本合同項下的權(quán)利義務(wù)不受第三方協(xié)議影響。9.8.2本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。9.9爭議解決9.9.1第三方與本合同其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.10其他約定9.10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第三方留存_______份。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.租賃商鋪平面圖要求：提供租賃商鋪的平面圖，包括商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。3.租賃商鋪裝修清單要求：提供租賃商鋪的裝修清單，包括裝修材料、品牌、施工時間等信息。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃保證金。5.水電費繳納憑證要求：提供水電費繳納憑證，證明乙方已按照約定繳納水電費用。6.物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納憑證，證明乙方已按照約定繳納物業(yè)費用。7.消防設(shè)施費用繳納憑證要求：提供消防設(shè)施費用繳納憑證，證明乙方已按照約定繳納消防設(shè)施費用。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議，包括雙方約定的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定時間退還乙方保證金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。違約行為：未按約定用途使用租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此給甲方造成的損失。違約行為：損壞租賃商鋪及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損壞部分。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成