2025年度智能化二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化二手房買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______鑒于：2.乙方有意購買標的房產(chǎn)。3.丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務(wù)。根據(jù)上述事實，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房產(chǎn)1.標的房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.標的房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。3.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.丙方負責為甲方提供標的房產(chǎn)的出售信息，包括但不限于：發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)助談判等。2.丙方負責為乙方提供標的房產(chǎn)的購買信息，包括但不限于：發(fā)布廣告、組織看房、協(xié)助談判等。3.丙方負責協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，確保交易順利進行。4.丙方負責協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。三、中介服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用，費用總額為標的房產(chǎn)成交價的_______%。2.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用，費用總額為標的房產(chǎn)成交價的_______%。3.中介服務(wù)費用在標的房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)支付。四、交易流程1.甲方與乙方就標的房產(chǎn)的成交價格、付款方式、交房時間等達成一致意見。2.甲方與乙方簽訂《房屋買賣合同》。3.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.丙方協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)的交房手續(xù)。五、違約責任1.甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.甲乙雙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方和中介方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、保險公司等，其介入服務(wù)與標的房產(chǎn)的交易活動直接相關(guān)。二、第三方介入情形（1）標的房產(chǎn)交易涉及貸款，需要第三方提供貸款服務(wù)；（2）標的房產(chǎn)交易需要第三方進行資產(chǎn)評估；（3）標的房產(chǎn)交易需要第三方提供法律咨詢或法律服務(wù)；（4）標的房產(chǎn)交易需要第三方提供資金托管或擔保服務(wù)；（5）標的房產(chǎn)交易需要第三方提供其他與交易相關(guān)的服務(wù)。2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由中介方協(xié)助安排。三、第三方責任限額1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.第三方的責任限額為標的房產(chǎn)成交價的_______%，且最高不超過_______萬元。3.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。四、第三方責任劃分1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題的，第三方應(yīng)承擔直接責任。2.若第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，第三方不承擔直接責任，但甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的間接責任。3.若第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因中介方未履行中介義務(wù)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨立開展相關(guān)工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止服務(wù)。（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)；（2）按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（3）對甲乙雙方提供的信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。六、第三方變更1.如甲乙雙方或中介方認為有必要更換第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。七、爭議解決1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如與甲乙雙方或中介方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中有關(guān)第三方的約定，均不影響甲乙雙方和中介方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.本合同中有關(guān)第三方的約定，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。3.本合同中有關(guān)第三方的約定，甲乙雙方和中介方均應(yīng)嚴格遵守。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（中介方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同》：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、標的房產(chǎn)的詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.《中介服務(wù)協(xié)議》：明確丙方提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等。3.《標的房產(chǎn)權(quán)屬證明》：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。4.《標的房產(chǎn)評估報告》：由第三方評估機構(gòu)出具，對標的房產(chǎn)的價值進行評估。5.《貸款合同》（如有）：詳細列明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。6.《資金托管協(xié)議》（如有）：明確資金托管的具體方式、期限、費用等。7.《擔保協(xié)議》（如有）：明確擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。8.《律師事務(wù)所出具的法律意見書》：對標的房產(chǎn)的權(quán)屬、交易合法性等進行審核。9.《會計師事務(wù)所出具的審計報告》（如有）：對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計。10.《第三方服務(wù)協(xié)議》：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明要求：1.所有附件均需原件，并在合同簽訂時提交給對方。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，如有不一致之處，以合同為準。3.附件應(yīng)由相關(guān)機構(gòu)出具，并加蓋公章或合同專用章。4.附件應(yīng)由甲乙雙方和中介方共同保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間將標的房產(chǎn)過戶給乙方；（2）乙方未按約定時間支付購房款；（3）丙方未按約定提供中介服務(wù)；（4）第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題；（5）任何一方泄露對方提供的信息給第三方。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間過戶，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（3）丙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金；（4）第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決；（5）泄露信息方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間過戶，導(dǎo)致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時收到款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易失敗，丙方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金_