2025年度公積金貸款購入二手房交易流程規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公積金貸款購入二手房交易流程規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________乙方（買方）：姓名：________________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.房屋用途：________________________4.房屋面積：________________________（平方米）5.房屋結(jié)構(gòu)：________________________6.房屋權(quán)屬：甲方享有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________），作為房屋買賣合同的定金。3.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。4.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。5.乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。三、房屋交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由甲乙雙方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。五、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________八、公積金貸款事宜1.乙方同意以公積金貸款方式支付房屋總價(jià)款。b.乙方公積金賬戶信息；c.乙方所在單位出具的公積金繳存證明；d.乙方所在單位出具的工資收入證明；e.乙方所在單位出具的同意乙方辦理公積金貸款的證明。3.甲方應(yīng)在乙方提供上述資料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公積金貸款手續(xù)。4.乙方應(yīng)在公積金貸款手續(xù)辦理完畢后，按照約定時(shí)間向甲方支付剩余房款。九、合同解除a.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋；b.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款；c.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)及退還房款等相關(guān)事宜。十、合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。a.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；b.公積金貸款機(jī)構(gòu)；c.房屋評估機(jī)構(gòu)；d.律師事務(wù)所；e.其他甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方另行約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與房屋及交易無關(guān)，不承擔(dān)房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、稅費(fèi)等方面的責(zé)任。3.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立判斷，不受甲乙雙方及其他任何第三方的影響。五、第三方介入的具體條款1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。六、第三方介入后的變更及解除1.第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.如需解除第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。2.如無約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。八、第三方介入的爭議解決1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入的其他事項(xiàng)1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。2.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋甲乙雙方公章。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.乙方公積金賬戶信息要求：提供乙方公積金賬戶信息的清晰復(fù)印件，需加蓋乙方公章。8.乙方所在單位出具的公積金繳存證明要求：提供乙方所在單位出具的公積金繳存證明，需加蓋單位公章。9.乙方所在單位出具的工資收入證明要求：提供乙方所在單位出具的工資收入證明，需加蓋單位公章。10.乙方所在單位出具的同意乙方辦理公積金貸款的證明要求：提供乙方所在單位出具的同意乙方辦理公積金貸款的證明，需加蓋單位公章。11.房屋評估報(bào)告要求：提供房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。12.房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，如房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。b.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。b.乙方提供的資料存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致甲方無法辦理公積金貸款手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金，即人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________）。2.乙方提供的資料存在虛假，導(dǎo)致甲方無法