2025年度深圳市南山區(qū)二手房買賣及裝修監(jiān)理服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度深圳市南山區(qū)二手房買賣及裝修監(jiān)理服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（監(jiān)理方）：_______鑒于：2.乙方有意購買上述標的房屋。3.甲方同意由丙方擔任標的房屋的裝修監(jiān)理服務。4.乙方同意接受丙方的裝修監(jiān)理服務。為明確甲、乙、丙三方的權利義務，經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條標的房屋1.標的房屋位于深圳市南山區(qū)_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。2.甲方保證標的房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。第二條交易價格及支付方式1.標的房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______），剩余房款在辦理產權過戶手續(xù)前一次性支付。第三條交付時間及條件1.甲方應在辦理產權過戶手續(xù)后_______個工作日內，將標的房屋交付給乙方。（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無環(huán)境污染。第四條裝修監(jiān)理服務1.丙方作為標的房屋的裝修監(jiān)理方，負責對標的房屋的裝修工程進行全程監(jiān)理。（1）對裝修設計方案進行審核，確保設計方案符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定；（3）對裝修材料進行檢驗，確保材料質量合格；（4）對裝修進度進行跟蹤，確保工程按時完成。3.丙方應在裝修工程完成后_______個工作日內，向甲方和乙方提交監(jiān)理報告。第五條違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時交付標的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的_______%。2.乙方違反本合同約定，未按時支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。3.丙方違反本合同約定，未按時提交監(jiān)理報告的，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的_______%。第六條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（監(jiān)理方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及范圍.1第三方介入是指在標的房屋買賣及裝修監(jiān)理服務過程中，甲、乙、丙三方同意引入的具有相關資質的第三方機構或個人，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的形式參與本合同履行。（1）房屋交易過程中的信息提供、咨詢、評估、代理等服務；（2）標的房屋裝修過程中的設計、施工、監(jiān)理、材料采購等服務；（3）標的房屋產權過戶、貸款、保險等相關手續(xù)的辦理；（4）本合同約定的其他需要第三方介入的服務。二、第三方介入的引入及選擇.3第三方介入的引入需經甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。（1）第三方機構或個人應具備相應的資質和業(yè)務能力；（2）第三方介入的費用合理，不得影響甲、乙、丙三方的合法權益；（3）第三方介入的服務內容符合本合同約定。三、第三方的責權利.5第三方的責任：（1）第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應的服務義務；（2）第三方應保證提供的服務質量，因服務質量問題造成的損失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲、乙、丙三方的合法權益。.6第三方的權利：（1）第三方有權要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內，對標的房屋買賣及裝修監(jiān)理服務過程進行監(jiān)督；（3）第三方有權收取《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務費用。.7第三方的義務：（1）第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，及時、準確地履行服務義務；（2）第三方應保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方應承擔因自身原因造成的服務失誤或違法行為所引起的法律責任。四、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方介入后，甲、乙、丙三方在合同履行過程中的權利義務劃分如下：（1）甲方負責標的房屋的產權過戶、交付等事宜；（2）乙方負責支付房款、接受標的房屋等事宜；（3）丙方負責標的房屋的裝修監(jiān)理服務；（4）第三方負責《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務內容。五、第三方責任限額.9第三方責任限額：（1）第三方因自身原因造成甲、乙、丙三方的損失，其責任限額不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務費用；（2）如第三方責任超過責任限額，甲、乙、丙三方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔超出部分的責任。.10第三方責任限額的調整：（1）如甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可調整第三方責任限額；（2）調整后的責任限額應在不違反法律法規(guī)的前提下，經甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）確認。六、爭議解決.11第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商解決。.12協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等產權證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明甲方對標的房屋擁有合法所有權。.2附件二：標的房屋裝修設計方案要求：提供裝修設計方案圖紙、效果圖等。.3附件三：標的房屋裝修施工合同要求：提供與裝修施工方簽訂的裝修施工合同原件或復印件。說明：此附件用于證明裝修施工方的合法身份及裝修施工的合法性。.4附件四：裝修材料清單及質量檢驗報告要求：提供裝修材料清單、質量檢驗報告等。說明：此附件用于證明裝修材料的質量符合合同約定。.5附件五：裝修進度表要求：提供裝修進度表，包括施工時間、進度節(jié)點等。說明：此附件用于監(jiān)督裝修施工進度，確保工程按時完成。.6附件六：裝修監(jiān)理報告要求：提供裝修監(jiān)理報告，包括監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等。說明：此附件用于證明裝修監(jiān)理服務的質量。.7附件七：產權過戶手續(xù)辦理材料要求：提供辦理產權過戶手續(xù)所需的材料清單。說明：此附件用于證明甲方已辦理產權過戶手續(xù)。.8附件八：貸款、保險等相關手續(xù)辦理材料要求：提供辦理貸款、保險等相關手續(xù)所需的材料清單。說明：此附件用于證明相關手續(xù)已辦理。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準：.9.1甲方違約行為及責任認定：（1）未按時交付標的房屋，責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的_______%。（2）標的房屋存在權屬糾紛，責任認定：甲方應承擔由此產生的所有損失及法律責任。.9.2乙方違約行為及責任認定：（1）未按時支付房款，責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。（2）未按時接受標的房屋，責任認定：乙方應承擔由此產生的所有損失及法律責任。.9.3丙方違約行為及責任認定：（1）未按時提交監(jiān)理報告，責任認定：丙方應向甲、乙雙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的_______%。（2）裝修監(jiān)理服務存在重大失誤，責任認定：丙方應承擔由此產生的所有損失及法律責任。.9.4第三方違約行為及責任認定：（1）未按時完成《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務，責任認定：第三方應向甲、乙、丙三方支付違約金，違約金為《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務費用的_______%。（2）第三方提供的服務存在重大失誤，責任認定：第三方應承擔由此產生的所有損失及法律責任。示例說明：.9.5示例一：甲方違約若甲方未能在合同約定的交付日期前交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為標的房屋交易價格的10%。.9.6示例二：乙方違約若乙方未能在合同約定的期限內支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%。.9.7示例三：丙方違約若丙方未能在合同約定的期限內提交監(jiān)理報