2025年度房地產項目股權并購與擔保服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產項目股權并購與擔保服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：2.乙方同意為甲方的股權并購提供專業(yè)服務，并就目標項目的股權并購事宜與甲方達成如下協(xié)議：一、并購服務內容1.乙方負責協(xié)助甲方尋找并聯(lián)系潛在買家，包括但不限于對目標項目的盡職調查、估值、談判、簽訂股權轉讓協(xié)議等。2.乙方負責協(xié)助甲方與潛在買家進行股權轉讓協(xié)議的起草、審核、修改等工作。3.乙方負責協(xié)助甲方完成目標項目的股權變更登記手續(xù)。二、服務費用（1）并購服務費：目標項目股權轉讓交易額的_____%。（2）其他相關費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。2.甲方應在簽訂本協(xié)議后____個工作日內向乙方支付并購服務費的首付款____元。3.甲方應在股權轉讓協(xié)議簽訂后____個工作日內向乙方支付并購服務費的尾款____元。三、保密條款1.甲方、乙方對本合同內容以及并購過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.保密期限自本合同簽訂之日起____年。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.因違約造成的損失，違約方應向守約方支付違約金，違約金為損失金額的_____%。五、爭議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：一、目標項目基本情況1.目標項目名稱：________________________2.目標項目地址：________________________3.目標項目類型：________________________4.目標項目權屬：________________________5.目標項目資產狀況：________________________二、股權轉讓價格及支付方式1.股權轉讓價格：目標項目股權轉讓交易額為____元。2.支付方式：（1）甲方應在簽訂股權轉讓協(xié)議后____個工作日內向乙方支付股權轉讓款的_____%。（2）甲方應在股權轉讓協(xié)議簽訂后____個工作日內向乙方支付股權轉讓款的_____%。（3）甲方應在目標項目股權變更登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內向乙方支付股權轉讓款的_____%。三、目標項目債權債務處理1.甲方應將目標項目現(xiàn)有的債權債務情況告知乙方。2.乙方應在并購過程中對目標項目的債權債務進行全面調查。3.甲方、乙方應就目標項目的債權債務處理達成一致意見，并在股權轉讓協(xié)議中予以明確。四、目標項目運營管理1.甲方應確保目標項目在股權轉讓過程中正常運營。2.乙方有權對目標項目進行運營管理，并有權決定目標項目的經(jīng)營策略。3.甲方、乙方應就目標項目的運營管理達成一致意見，并在股權轉讓協(xié)議中予以明確。五、股權轉讓協(xié)議的簽訂及生效1.甲方、乙方應按照本合同約定，在目標項目股權轉讓價格、支付方式、債權債務處理、運營管理等事項達成一致意見后，簽訂股權轉讓協(xié)議。2.股權轉讓協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。六、其他1.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本部分作為本合同的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第三部分如下：一、并購服務期限1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成并購服務。2.乙方應在目標項目股權變更登記手續(xù)辦理完畢后____個工作日內完成并購服務。二、并購服務成果1.乙方應按照本合同約定，協(xié)助甲方完成目標項目的股權并購。（1）股權轉讓協(xié)議。（2）目標項目股權變更登記手續(xù)。（3）其他相關文件。三、服務費用支付1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向乙方支付并購服務費的首付款____元。2.甲方應在股權轉讓協(xié)議簽訂后____個工作日內向乙方支付并購服務費的尾款____元。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.因違約造成的損失，違約方應向守約方支付違約金，違約金為損失金額的_____%。五、爭議解決1.甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向目標項目所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保機構等。二、第三方介入的情形1.在股權并購過程中，甲乙雙方可以引入第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于盡職調查、評估、法律咨詢、財務審計、擔保等。2.第三方介入的情形包括但不限于：（1）盡職調查：第三方對目標項目進行全面的盡職調查，包括但不限于財務狀況、法律合規(guī)性、資產狀況等。（2）評估：第三方對目標項目進行評估，確定股權轉讓價格。（3）法律咨詢：第三方提供法律咨詢服務，確保股權轉讓協(xié)議的合法性和有效性。（4）財務審計：第三方對目標項目的財務狀況進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性。（5）擔保：第三方提供擔保服務，保障股權轉讓的順利進行。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額如下：（1）盡職調查責任限額：第三方對盡職調查報告中的錯誤或遺漏承擔責任，但責任限額不超過目標項目股權轉讓交易額的_____%。（2）評估責任限額：第三方對評估報告中的錯誤或遺漏承擔責任，但責任限額不超過目標項目股權轉讓交易額的_____%。（3）法律咨詢責任限額：第三方對法律意見書中的錯誤或遺漏承擔責任，但責任限額不超過目標項目股權轉讓交易額的_____%。（4）財務審計責任限額：第三方對財務審計報告中的錯誤或遺漏承擔責任，但責任限額不超過目標項目股權轉讓交易額的_____%。（5）擔保責任限額：第三方對擔保服務中的錯誤或遺漏承擔責任，但責任限額不超過擔保金額的_____%。2.如第三方責任限額不足以彌補因第三方責任造成的損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責任限額。四、第三方與其他各方的責任劃分1.甲乙雙方應明確第三方在本合同項下的責任范圍和責任限額，并在合同中予以明確。2.第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不直接對目標項目的其他利益相關方承擔責任。3.第三方在本合同項下的服務內容、責任范圍和責任限額，不影響甲乙雙方之間的權利義務。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展盡職調查、評估、法律咨詢、財務審計、擔保等工作。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于目標項目的相關文件、財務報表、法律文件等。3.第三方有權要求甲乙雙方在規(guī)定的時間內完成必要的審批和決策。六、第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時間內完成相關服務。2.第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方應按照合同約定承擔相應的責任。七、第三方變更1.如第三方在本合同項下的服務過程中需要更換第三方，甲乙雙方應同意更換，并書面通知對方。2.第三方更換后，原第三方在本合同項下的權利義務由新第三方繼承。八、其他1.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本部分作為本合同的一部分，與第一部分、第二部分具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________九、附加條款1.第三方在本合同項下的服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.第三方在本合同項下的服務期限與甲乙雙方簽訂的股權轉讓協(xié)議的生效期限一致。3.第三方在本合同項下的服務成果應滿足甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方認可。4.第三方在本合同項下的服務成果，甲方、乙方和第三方共同擁有知識產權。5.第三方在本合同項下的服務過程中，如因不可抗力等原因導致服務，第三方不承擔違約責任。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.盡職調查報告詳細要求：盡職調查報告應包括目標項目的財務狀況、法律合規(guī)性、資產狀況、市場分析等內容，并由第三方提供專業(yè)意見。說明：盡職調查報告是股權轉讓的重要依據(jù)，甲乙雙方應仔細閱讀并依據(jù)報告內容進行決策。2.評估報告詳細要求：評估報告應包括目標項目的市場價值、估值方法、估值結果等內容，并由第三方提供專業(yè)評估。說明：評估報告用于確定股權轉讓價格，甲乙雙方應確保評估報告的準確性和公正性。3.法律意見書詳細要求：法律意見書應包括股權轉讓協(xié)議的合法性、有效性等內容，并由第三方提供專業(yè)法律意見。說明：法律意見書用于確保股權轉讓協(xié)議符合法律法規(guī)的要求，甲乙雙方應確保意見書的權威性。4.財務審計報告詳細要求：財務審計報告應包括目標項目的財務報表、財務狀況、財務風險等內容，并由第三方提供專業(yè)審計。說明：財務審計報告用于驗證目標項目的財務數(shù)據(jù)的真實性和準確性，甲乙雙方應確保審計報告的客觀性。5.擔保合同詳細要求：擔保合同應包括擔保金額、擔保期限、擔保范圍等內容，并由擔保機構提供擔保。說明：擔保合同用于保障股權轉讓的順利進行，甲乙雙方應確保擔保合同的合法性和有效性。6.股權轉讓協(xié)議詳細要求：股權轉讓協(xié)議應包括股權轉讓價格、支付方式、債權債務處理、運營管理等內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：股權轉讓協(xié)議是股權轉讓的核心文件，甲乙雙方應確保協(xié)議內容的完整性和準確性。7.股權變更登記申請表說明：股權變更登記申請表是辦理股權變更登記的必備文件，甲乙雙方應確保申請表的準確性和完整性。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件，如合同附件、授權委托書等。說明：其他相關文件應與股權轉讓相關，甲乙雙方應確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付股權轉讓款。（2）乙方未按約定完成并購服務。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務。（4）任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定支付股權轉讓款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_____%。（2）乙方未按約定完成并購服務，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的_____%。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務，應根據(jù)實際情況由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，第三方應承擔相應