2025年度智能貸款房產(chǎn)抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能貸款房產(chǎn)抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.1甲方因生產(chǎn)經(jīng)營或個(gè)人消費(fèi)需要，向乙方申請(qǐng)人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）的貸款。1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。1.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率隨之調(diào)整。二、抵押物2.1甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。2.2抵押物基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______2.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、抵押物評(píng)估3.1雙方同意，由甲方指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。四、抵押權(quán)行使4.1乙方在貸款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行抵押權(quán)行使。4.2如甲方未能按照合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償全部貸款本金及利息。4.3乙方要求甲方提前清償全部貸款本金及利息時(shí)，甲方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將全部貸款本金及利息一次性償還給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）代理機(jī)構(gòu)：受甲乙雙方委托，代為辦理相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任2.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果如有誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估價(jià)值的_______%。（2）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢意見如有誤，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的_______%。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（4）代理機(jī)構(gòu)：代理機(jī)構(gòu)因代理行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地查看、拍照、錄像等。3.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的貸款和抵押物交易。4.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方變更5.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。5.2更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.3第三方變更后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。六、第三方介入流程6.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的必要性及具體服務(wù)內(nèi)容。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定執(zhí)行。6.4第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同解決。七、本部分內(nèi)容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此文件用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告。詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含抵押物的基本情況、評(píng)估價(jià)值及評(píng)估方法等。說明：此報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。說明：此文件用于證明甲方的身份信息。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或金融機(jī)構(gòu)營業(yè)許可證。詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋乙方公章。說明：此文件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.第三方服務(wù)合同。詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為。6.貸款合同。詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：此合同用于規(guī)范甲乙雙方的貸款行為。7.抵押合同。詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權(quán)等。說明：此合同用于規(guī)范抵押物的抵押權(quán)。8.違約金計(jì)算表。詳細(xì)要求：根據(jù)本合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，列出具體的違約金數(shù)額。說明：此表格用于計(jì)算違約金。9.爭議解決協(xié)議。詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未在約定的還款日償還貸款本金及利息，逾期天數(shù)超過30天，則甲方應(yīng)支付_______%的違約金。（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方貸款損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方未在約定的放款日發(fā)放貸款，逾期天數(shù)超過30天，則乙方應(yīng)支付_______%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失