2025年度智能貸款房產抵押合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能貸款房產抵押合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房產作為抵押物向乙方申請貸款事宜，達成如下協(xié)議：一、貸款事項1.1甲方因生產經(jīng)營或個人消費需要，向乙方申請人民幣______元整（大寫：______）的貸款。1.2貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。1.3貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇中國人民銀行調整貸款利率，本合同貸款利率隨之調整。二、抵押物2.1甲方以其名下位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產作為抵押物。2.2抵押物基本情況如下：房屋所有權證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結構：_______房屋用途：_______2.3甲方保證抵押物權屬清晰，無產權糾紛，且不存在任何抵押、查封、扣押等權利負擔。三、抵押物評估3.1雙方同意，由甲方指定的具有相應資質的評估機構對抵押物進行評估。3.2評估費用由甲方承擔。3.3評估結果作為確定抵押物價值的依據(jù)。四、抵押權行使4.1乙方在貸款期限內，有權對抵押物進行抵押權行使。4.2如甲方未能按照合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方提前清償全部貸款本金及利息。4.3乙方要求甲方提前清償全部貸款本金及利息時，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內，將全部貸款本金及利息一次性償還給乙方。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按時償還貸款本金及利息的，應向乙方支付_______%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付_______%的違約金。5.3如因甲方原因導致抵押物價值降低，甲方應承擔相應的責任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供評估、咨詢、擔保、代理等服務的獨立法人或其他組織。（1）評估機構：負責對抵押物進行價值評估的機構。（2）咨詢機構：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構。（3）擔保機構：為甲方提供擔保服務的機構。（4）代理機構：受甲乙雙方委托，代為辦理相關事宜的機構。二、第三方責任2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務承擔相應的責任。2.2第三方因提供的服務導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方的責任限額：（1）評估機構：評估結果如有誤，評估機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估價值的_______%。（2）咨詢機構：咨詢意見如有誤，咨詢機構應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過咨詢費用的_______%。（3）擔保機構：擔保機構應按照擔保合同的約定承擔擔保責任。（4）代理機構：代理機構因代理行為導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。三、第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行服務職責。3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵押物進行實地查看、拍照、錄像等。3.3第三方有權在合同約定范圍內，對抵押物進行必要的維護和管理。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務關系，第三方不參與甲乙雙方的貸款和抵押物交易。4.2第三方在履行服務職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的責任。4.4第三方在履行服務職責過程中，如發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。五、第三方變更5.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。5.2更換第三方應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。5.3第三方變更后，原第三方與本合同相關的權利義務由新第三方繼承。六、第三方介入流程6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應明確第三方介入的必要性及具體服務內容。6.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。6.3第三方在履行服務職責過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定執(zhí)行。6.4第三方在履行服務職責過程中，如遇到問題，應及時與甲乙雙方溝通，共同解決。七、本部分內容為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產所有權證明文件（如房產證、土地使用權證等）。詳細要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋甲方公章。說明：此文件用于證明甲方對抵押房產的擁有權。2.抵押物評估報告。詳細要求：由具有相應資質的評估機構出具，報告需包含抵押物的基本情況、評估價值及評估方法等。說明：此報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。詳細要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋甲方公章。說明：此文件用于證明甲方的身份信息。4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或金融機構營業(yè)許可證。詳細要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋乙方公章。說明：此文件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。5.第三方服務合同。詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務。說明：此合同用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務行為。6.貸款合同。詳細要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：此合同用于規(guī)范甲乙雙方的貸款行為。7.抵押合同。詳細要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、抵押權等。說明：此合同用于規(guī)范抵押物的抵押權。8.違約金計算表。詳細要求：根據(jù)本合同約定的違約金計算標準，列出具體的違約金數(shù)額。說明：此表格用于計算違約金。9.爭議解決協(xié)議。詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未按時償還貸款本金及利息。責任認定：甲方應支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：甲方未在約定的還款日償還貸款本金及利息，逾期天數(shù)超過30天，則甲方應支付_______%的違約金。（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息。責任認定：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方在申請貸款時提供虛假收入證明，導致乙方貸款損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未按時發(fā)放貸款。責任認定：乙方應支付_______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：乙方未在約定的放款日發(fā)放貸款，逾期天數(shù)超過30天，則乙方應支付_______%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：乙方在履行合同過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方可要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）第三方未按照合同約定提供服務。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：評估機構評估結果嚴重失實，導致甲乙雙方損失，評估機構應賠償損失