2025年哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收費標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)收費標準合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）名稱：____________________________法定代表人（負責人）：____________________________住所地：____________________________乙方（委托方）名稱：____________________________法定代表人（負責人）：____________________________住所地：____________________________鑒于甲方系依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，乙方有意委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）提供房屋買賣、租賃信息查詢服務；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房屋；（3）協(xié)助乙方與房屋出售方或出租方進行談判；（4）協(xié)助乙方辦理房屋買賣、租賃手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)的服務。1.2乙方同意甲方在提供經(jīng)紀服務過程中，可收取合理的傭金。二、收費標準2.1甲方收費標準如下：（1）房屋買賣經(jīng)紀服務費：按照成交金額的__%收取，最高不超過__萬元；（2）房屋租賃經(jīng)紀服務費：按照成交租金的__%收取，最高不超過__元/月；（3）其他經(jīng)紀服務費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。2.2甲方在提供經(jīng)紀服務過程中，如產(chǎn)生稅費、評估費、抵押登記費等費用，由乙方承擔。三、服務期限及終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為__年。3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如提前終止，應提前__日通知對方。四、保密條款4.1甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責任5.1如甲方違反本合同約定，未按照約定提供經(jīng)紀服務，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的經(jīng)紀服務費。5.2如乙方違反本合同約定，未按照約定支付經(jīng)紀服務費，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同2.房屋買賣、租賃信息查詢服務記錄3.房屋買賣、租賃手續(xù)辦理記錄4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入定義8.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）評估機構(gòu)：負責對房地產(chǎn)進行評估的機構(gòu)；（2）律師事務所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構(gòu)；（3）銀行或其他金融機構(gòu)：提供貸款、擔保等金融服務的機構(gòu)；（4）測繪機構(gòu)：提供房地產(chǎn)測繪服務的機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。9.第三方責任限額9.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。9.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.第三方介入程序10.1第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的名稱、住所地、法定代表人或負責人；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責任限額；（6）甲乙雙方的權(quán)利義務。11.第三方權(quán)利義務11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務，應遵守本合同的相關(guān)約定。11.2第三方在履行本合同時，應確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的保密義務。12.第三方變更及退出12.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應提前__日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。12.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。13.第三方與其他各方的劃分13.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍內(nèi)。13.2第三方與其他各方的責任劃分如下：（1）甲方對乙方的責任，由甲方承擔；（2）乙方對甲方的責任，由乙方承擔；（3）第三方對甲乙雙方的責任，由第三方承擔。13.3如第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。14.第三方介入后的費用承擔14.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。14.2如無約定，第三方介入產(chǎn)生的費用由委托方承擔。15.第三方介入后的合同變更15.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。16.第三方介入后的爭議解決16.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同中其他爭議解決條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同詳細要求：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同，詳細列明了雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、收費標準等。2.房屋買賣、租賃信息查詢服務記錄詳細要求：本附件記錄了甲方為乙方提供的房屋買賣、租賃信息查詢服務過程，包括查詢時間、查詢內(nèi)容、查詢結(jié)果等。3.房屋買賣、租賃手續(xù)辦理記錄詳細要求：本附件記錄了甲方協(xié)助乙方辦理房屋買賣、租賃手續(xù)的過程，包括辦理時間、辦理內(nèi)容、辦理結(jié)果等。4.評估報告詳細要求：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，用于確定房地產(chǎn)的價值。5.法律意見書詳細要求：本附件為律師事務所出具的法律意見書，對房地產(chǎn)交易過程中可能涉及的法律問題提供專業(yè)意見。6.貸款合同詳細要求：本附件為乙方與銀行或其他金融機構(gòu)簽訂的貸款合同，用于乙方購買房地產(chǎn)。7.擔保合同詳細要求：本附件為乙方與擔保機構(gòu)簽訂的擔保合同，用于確保乙方履行貸款合同。8.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：本附件為第三方測繪機構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報告，用于確定房地產(chǎn)的面積、位置等。9.房屋買賣、租賃合同詳細要求：本附件為乙方與房屋出售方或出租方簽訂的房屋買賣、租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務。10.付款憑證詳細要求：本附件為乙方支付房地產(chǎn)交易相關(guān)費用的憑證，包括傭金、稅費、評估費等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)信息。責任認定：甲方應退還已收取的經(jīng)紀服務費，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在3個工作日內(nèi)提供符合條件的房屋信息，乙方遭受的損失為__元。（2）乙方未按約定支付經(jīng)紀服務費。責任認定：乙方應支付應繳納的經(jīng)紀服務費，并按日支付滯納金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付傭金，應支付滯納金__元/日。（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還已收取的費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時出具評估報告