2025年哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)：____________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________________住所地：____________________________乙方（委托方）名稱(chēng)：____________________________法定代表人（負(fù)責(zé)人）：____________________________住所地：____________________________鑒于甲方系依法設(shè)立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，乙方有意委托甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃信息查詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助乙方尋找合適的房屋；（3）協(xié)助乙方與房屋出售方或出租方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃手續(xù)；（5）其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方同意甲方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，可收取合理的傭金。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按照成交金額的__%收取，最高不超過(guò)__萬(wàn)元；（2）房屋租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按照成交租金的__%收取，最高不超過(guò)__元/月；（3）其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用：按照實(shí)際情況另行協(xié)商確定。2.2甲方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，如產(chǎn)生稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。三、服務(wù)期限及終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為_(kāi)_年。3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。如提前終止，應(yīng)提前__日通知對(duì)方。四、保密條款4.1甲方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2乙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。5.2如乙方違反本合同約定，未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2.房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃信息查詢(xún)服務(wù)記錄3.房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃手續(xù)辦理記錄4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入定義8.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)測(cè)繪服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。9.第三方責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。9.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.第三方介入程序10.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方的名稱(chēng)、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（5）第三方介入的責(zé)任限額；（6）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。11.第三方權(quán)利義務(wù)11.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。11.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.3第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密義務(wù)。12.第三方變更及退出12.1第三方在本合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。12.2第三方變更或退出后，不影響本合同的繼續(xù)履行。13.第三方與其他各方的劃分13.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。13.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對(duì)乙方的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；（2）乙方對(duì)甲方的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。13.3如第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)14.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。14.2如無(wú)約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。15.第三方介入后的合同變更15.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中未變更部分的效力。16.第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響本合同中其他爭(zhēng)議解決條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃信息查詢(xún)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：本附件記錄了甲方為乙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃信息查詢(xún)服務(wù)過(guò)程，包括查詢(xún)時(shí)間、查詢(xún)內(nèi)容、查詢(xún)結(jié)果等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃手續(xù)辦理記錄詳細(xì)要求：本附件記錄了甲方協(xié)助乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃手續(xù)的過(guò)程，包括辦理時(shí)間、辦理內(nèi)容、辦理結(jié)果等。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：本附件為律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的法律問(wèn)題提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.貸款合同詳細(xì)要求：本附件為乙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，用于乙方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。7.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：本附件為乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，用于確保乙方履行貸款合同。8.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：本附件為第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，用于確定房地產(chǎn)的面積、位置等。9.房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃合同詳細(xì)要求：本附件為乙方與房屋出售方或出租方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.付款憑證詳細(xì)要求：本附件為乙方支付房地產(chǎn)交易相關(guān)費(fèi)用的憑證，包括傭金、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在3個(gè)工作日內(nèi)提供符合條件的房屋信息，乙方遭受的損失為_(kāi)_元。（2）乙方未按約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付應(yīng)繳納的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并按日支付滯納金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付傭金，應(yīng)支付滯納金__元/日。（3）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告