2025年度辦公樓租賃合同附帶物業(yè)管理服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同附帶物業(yè)管理服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物的基本情況1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。3.租賃物權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________。二、租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租金總額為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。3.租金支付方式：（1）租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。（2）乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。三、物業(yè)管理服務(wù)1.甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）安保服務(wù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）綠化維護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方在使用過程中應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。四、租賃物的使用及維護(hù)1.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.乙方在使用過程中應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.如甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的____%的責(zé)任限額。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用總額的____%的責(zé)任限額。（3）維修服務(wù)商：維修服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)不超過維修服務(wù)費(fèi)用總額的____%的責(zé)任限額。（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)其保險(xiǎn)合同約定的責(zé)任限額。（5）其他第三方：其他第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用總額的____%的責(zé)任限額。三、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)其因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方介入的情形1.中介方介入：（1）甲方或乙方委托中介方提供租賃服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。（2）中介方在租賃過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）租賃物在租賃期限屆滿或甲方要求時(shí)，甲方或乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。3.維修服務(wù)商介入：（1）租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲方或乙方可委托維修服務(wù)商進(jìn)行維修。（2）維修服務(wù)商應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，確保租賃物的正常使用。4.保險(xiǎn)公司介入：（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向甲方提起訴訟。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，第三方有權(quán)向乙方提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過程中，如因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。六、本合同的修改與補(bǔ)充1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。七、合同解除1.如第三方在履行本合同過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明租賃物的權(quán)屬，確保租賃行為的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述：要求：由雙方共同簽字確認(rèn)的租賃物現(xiàn)狀描述文件，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：作為租賃雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。3.租賃期限起始證明：要求：提供租賃期限起始日的證明文件，如合同簽訂日期的公證書等。說明：作為租賃期限起始日期的官方證明。4.租金支付憑證：要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)及責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：要求：提供雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于補(bǔ)充本合同未明確約定的事項(xiàng)。8.違約行為通知：要求：提供一方違約行為的書面通知。說明：作為一方提出違約行為的正式文件。9.違約責(zé)任認(rèn)定報(bào)告：要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定的報(bào)告。說明：用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三方未按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)甲乙雙方的影響。違約行為發(fā)生的次數(shù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)支付租金，每次逾期支付應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每次逾期應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的____%。第三方未按時(shí)完成維修任務(wù)，每次逾期應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日維修服務(wù)費(fèi)用的____%。甲方（出租方）：__