2025年度辦公樓租賃合同附帶物業(yè)管理服務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同附帶物業(yè)管理服務本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃物的基本情況1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.租賃物現(xiàn)狀：____________________。3.租賃物權屬證明文件編號：____________________。二、租賃期限及租金1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。2.租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。3.租金支付方式：（1）租金按月支付，每月租金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。（2）乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。三、物業(yè)管理服務1.甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）安保服務；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）公共設施維護；（4）綠化維護；（5）其他物業(yè)管理服務。2.物業(yè)管理服務費用為人民幣____________________元/月，乙方應于每月____日前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.乙方在使用過程中應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。四、租賃物的使用及維護1.乙方在租賃期限內(nèi)應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。2.乙方在使用過程中應負責租賃物的維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.如租賃物出現(xiàn)損壞，乙方應及時通知甲方，并負責修復或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、違約責任1.如乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。2.如甲方未按時提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務費用的____%。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、保險公司等。2.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。二、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（1）中介方：中介方應承擔不超過中介服務費用總額的____%的責任限額。（2）評估機構：評估機構應承擔不超過評估服務費用總額的____%的責任限額。（3）維修服務商：維修服務商應承擔不超過維修服務費用總額的____%的責任限額。（4）保險公司：保險公司應承擔其保險合同約定的責任限額。（5）其他第三方：其他第三方應承擔不超過其服務費用總額的____%的責任限額。三、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）第三方有權要求甲乙雙方承擔其因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用。2.第三方的義務：（1）第三方應按照本合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方介入的情形1.中介方介入：（1）甲方或乙方委托中介方提供租賃服務，中介方應協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議。（2）中介方在租賃過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，協(xié)助解決爭議。2.評估機構介入：（1）租賃物在租賃期限屆滿或甲方要求時，甲方或乙方可委托評估機構進行評估。（2）評估機構應客觀、公正地出具評估報告。3.維修服務商介入：（1）租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞，甲方或乙方可委托維修服務商進行維修。（2）維修服務商應在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，確保租賃物的正常使用。4.保險公司介入：（2）保險公司應按照保險合同約定承擔賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，與甲方發(fā)生爭議，應與甲方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，第三方有權向甲方提起訴訟。2.第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行本合同過程中，與乙方發(fā)生爭議，應與乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，第三方有權向乙方提起訴訟。3.第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）第三方在履行本合同過程中，如因共同原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應共同承擔賠償責任。（2）甲乙雙方應相互配合，共同維護第三方的合法權益。六、本合同的修改與補充1.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商修改或補充。2.修改或補充內(nèi)容應形成書面文件，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。七、合同解除1.如第三方在履行本合同過程中，違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權解除本合同。2.如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權證明文件：要求：提供租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的原件或復印件。說明：用于證明租賃物的權屬，確保租賃行為的合法性。2.租賃物現(xiàn)狀描述：要求：由雙方共同簽字確認的租賃物現(xiàn)狀描述文件，包括房屋結構、裝修狀況、設施設備等情況。說明：作為租賃雙方確認租賃物現(xiàn)狀的依據(jù)。3.租賃期限起始證明：要求：提供租賃期限起始日的證明文件，如合同簽訂日期的公證書等。說明：作為租賃期限起始日期的官方證明。4.租金支付憑證：要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為租金支付的有效證據(jù)。5.物業(yè)管理服務協(xié)議：要求：提供物業(yè)管理服務協(xié)議的原件或復印件。說明：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用及責任。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入的相關協(xié)議，包括中介方、評估機構、維修服務商、保險公司等。說明：明確第三方介入的條件、職責及責任。7.補充協(xié)議：要求：提供雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補充協(xié)議。說明：用于補充本合同未明確約定的事項。8.違約行為通知：要求：提供一方違約行為的書面通知。說明：作為一方提出違約行為的正式文件。9.違約責任認定報告：要求：提供違約責任認定的報告。說明：用于明確違約責任的認定結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務。第三方未按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。2.違約責任認定標準：違約行為的嚴重程度。違約行為對甲乙雙方的影響。違約行為發(fā)生的次數(shù)。3.違約責任認定示例：乙方未按時支付租金，每次逾期支付應支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。甲方未按時提供物業(yè)管理服務，每次逾期應向乙方支付違約金，違約金為每日物業(yè)管理服務費用的____%。第三方未按時完成維修任務，每次逾期應向甲方或乙方支付違約金，違約金為每日維修服務費用的____%。甲方（出租方）：__