2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目工程總承包合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目工程總承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目工程總承包合同甲方（委托方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：_________________________乙方（承包方）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：_________________________鑒于：1.甲方根據(jù)國家有關(guān)政策，為提升社區(qū)智能化水平，決定實施2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目。2.乙方具備從事智慧社區(qū)建設(shè)項目的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供工程總承包服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度智慧社區(qū)建設(shè)項目2.工程地點：____________________________3.工程規(guī)模：____________________________4.工程總投資：人民幣______元整（大寫：______________________）5.工程建設(shè)期限：自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成。二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)本工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試及保修等工作。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制。三、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣______元整（大寫：______________________）2.支付方式：（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達(dá)到合同約定節(jié)點時，甲方按實際完成工程量支付相應(yīng)款項；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的_____%；（4）保修期滿后，甲方支付合同價款的_____%。四、工程進度及驗收1.工程進度：（1）勘察設(shè)計階段：自合同簽訂之日起______個月內(nèi)完成；（2）施工階段：自勘察設(shè)計階段完成后______個月內(nèi)完成；（3）竣工驗收階段：自施工階段完成后______個月內(nèi)完成。2.工程驗收：（1）乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后______個工作日內(nèi)向甲方提交竣工驗收報告；（2）甲方應(yīng)在收到竣工驗收報告后______個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署竣工驗收證書。五、工程質(zhì)量及保修1.工程質(zhì)量：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行施工；（2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.保修：（1）乙方對工程進行終身保修；（2）保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無償維修或更換；（3）保修期限自竣工驗收合格之日起計算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按合同約定提供工程資料的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未按合同約定進行保修的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、供應(yīng)商、分包商等。二、第三方介入的目的和條件1.第三方介入的目的：（1）提高工程質(zhì)量和效率；（2）確保工程安全；（3）控制工程成本；（4）提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。2.第三方介入的條件：（1）甲方和乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任1.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同價款的_____%。2.第三方責(zé)任劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件；2.第三方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)提出合理化建議和改進措施。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行合同談判和簽訂；（2）中介方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（3）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程進行全過程監(jiān)理；（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告；（3）監(jiān)理方應(yīng)參與工程驗收。3.咨詢方：（1）咨詢方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；（2）咨詢方應(yīng)定期向甲方和乙方提交咨詢報告；（3）咨詢方應(yīng)參與工程決策。4.供應(yīng)商：（1）供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供合格的產(chǎn)品和服務(wù)；（2）供應(yīng)商應(yīng)保證產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)；（3）供應(yīng)商應(yīng)按時交付貨物。5.分包商：（1）分包商應(yīng)按照合同約定，完成分包工程；（2）分包商應(yīng)保證工程質(zhì)量、安全和進度；（3）分包商應(yīng)按時提交分包工程驗收報告。六、第三方變更1.甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意；2.第三方更換后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。七、其他1.本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；2.本部分修正條款的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程勘察報告：詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、地形地貌等勘察結(jié)果，以及相應(yīng)的分析結(jié)論和建議。說明：本報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的勘察單位出具，作為工程設(shè)計的重要依據(jù)。2.工程設(shè)計文件：詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括施工圖、設(shè)計說明書、工程量清單等，符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本文件應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具，作為施工和監(jiān)理的重要依據(jù)。3.施工組織設(shè)計：詳細(xì)要求：設(shè)計應(yīng)包含施工方案、進度計劃、資源配置、安全措施等，確保施工順利進行。說明：本設(shè)計應(yīng)由施工單位根據(jù)工程實際情況編制，經(jīng)甲方和監(jiān)理方審核批準(zhǔn)。4.工程進度計劃：詳細(xì)要求：計劃應(yīng)明確各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的控制措施。說明：本計劃應(yīng)由施工單位根據(jù)工程進度要求編制，經(jīng)甲方和監(jiān)理方審核批準(zhǔn)。5.工程驗收報告：詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含工程驗收的結(jié)論、存在的問題及整改措施。說明：本報告應(yīng)由監(jiān)理方組織驗收，并提交甲方審核。6.工程結(jié)算報告：詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出工程量、單價、總價，以及結(jié)算依據(jù)。說明：本報告應(yīng)由施工單位編制，經(jīng)甲方和監(jiān)理方審核批準(zhǔn)。7.工程保修證書：詳細(xì)要求：證書應(yīng)明確保修范圍、期限和保修單位。說明：本證書應(yīng)由施工單位在工程竣工驗收合格后向甲方提供。8.合同變更協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、影響及處理措施。說明：本協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.其他相關(guān)文件：說明：包括但不限于政府部門批文、驗收報告、檢測報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付合同價款的_____%作為違約金，并賠償乙方因延誤付款造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程進度或質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若乙方未按合同約定完成工程進度，應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金，并賠償甲方因延誤工期造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失