2025年度回遷安置房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷安置房屋買賣合同糾紛調(diào)解協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，具體地址為____________________。1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。1.3土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用年限為____________________。1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____________________%，即人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給乙方。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議一：1.甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。2.甲方承諾，出售的房屋不存在任何違法行為，包括但不限于違法建設(shè)、違法用地等。3.甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于繼承、共有等。補(bǔ)充協(xié)議二：1.乙方應(yīng)保證支付房屋總價款的資金來源合法，不得使用非法資金。2.乙方應(yīng)保證在簽訂本合同前已充分了解房屋的情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.乙方應(yīng)保證在簽訂本合同前已充分了解本合同的內(nèi)容，包括但不限于房屋的權(quán)屬、價格、交付、過戶等。補(bǔ)充協(xié)議三：1.本合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋買賣合同登記備案表復(fù)印件附件四：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與房屋買賣交易的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、測繪、法律咨詢等。2.甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。3.甲方或乙方因故無法履行合同，經(jīng)雙方同意，引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤m紛，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為本合同房屋買賣價格的_____%（例如：1%），最高不超過人民幣______元。3.第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂之日為準(zhǔn)，如合同簽訂后房屋買賣價格發(fā)生變動，第三方責(zé)任限額按變動后的價格重新計算。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方享有根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以確保其履行服務(wù)職責(zé)。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。4.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方和乙方是房屋買賣合同的主要當(dāng)事人，雙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在本合同中的角色是輔助性、服務(wù)性，其責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同主體權(quán)利義務(wù)的分配。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。六、第三方介入后的額外條款及說明1.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、方式、期限等。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得因第三方介入而影響合同履行。3.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量。4.第三方介入期間，如出現(xiàn)合同糾紛，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。七、第三方變更及退出1.甲方和乙方同意第三方變更或退出，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出后，如出現(xiàn)合同糾紛，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商解決糾紛。八、違約責(zé)任1.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方和乙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方和乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同中的糾紛，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件，復(fù)印件用于證明甲方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.附件三：房屋買賣合同登記備案表復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同登記備案表的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件內(nèi)容一致。說明：房屋買賣合同登記備案表是證明房屋買賣合同已經(jīng)登記備案的重要文件，復(fù)印件用于證明合同已經(jīng)合法登記。4.附件四：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明材料的復(fù)印件，如購房合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)證明材料是補(bǔ)充說明房屋買賣情況的文件，復(fù)印件用于證明房屋買賣的完整性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付房屋時間內(nèi)完成交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年6月30日前交付房屋，但甲方實際交付時間為2025年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的支付購房款時間內(nèi)完成支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日前支付房屋總價款的50%，但乙方實際支付時間為2025年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的0.5%作為違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的提供文件時間內(nèi)提供相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在2025年6月30日前提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件，但甲方實際提供時間為2025年7月10日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。4.違約行為：乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的辦理過戶手續(xù)時間內(nèi)完成過戶，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2025年6月30日前辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方實際辦理時間為2025年7月10日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款的0.5%作為違約金。5.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋評估過