2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同管理規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目融資合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（融資方）：______________________________乙方（投資方）：______________________________鑒于：二、乙方同意向甲方提供融資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、融資金額及期限1.融資金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.融資期限：自本合同生效之日起______年。二、融資利率及支付方式1.融資利率：按年利率______%計算。2.支付方式：甲方應于每月______日前向乙方支付當月利息，于合同到期日向乙方支付本金及一個月利息。三、融資用途甲方承諾將本次融資用于項目開發(fā)，不得挪作他用。四、甲方權利義務1.甲方應按照本合同約定，按時向乙方支付融資本金及利息。2.甲方應按照國家相關法律法規(guī)，辦理項目開發(fā)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。3.甲方應定期向乙方提供項目進展情況及財務報表，接受乙方的監(jiān)督檢查。五、乙方權利義務1.乙方應按照本合同約定，向甲方提供融資。2.乙方有權對甲方提供的項目進展情況及財務報表進行監(jiān)督檢查。3.乙方有權要求甲方按照約定用途使用融資。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付融資本金及利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，并追究其違約責任。2.若甲方挪用融資，乙方有權要求甲方返還挪用資金，并追究其違約責任。3.若甲方未按照約定用途使用融資，乙方有權要求甲方改正，并追究其違約責任。4.若乙方未按照本合同約定提供融資，甲方有權要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（融資方）：______________________________乙方（投資方）：______________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其在合同中提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體。二、第三方介入的目的1.中介機構：協(xié)助甲方和乙方完成融資合同的簽訂、履行及監(jiān)督，提供專業(yè)的中介服務。2.擔保機構：為甲方的融資提供擔保，降低乙方的融資風險。4.律師事務所：提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。5.會計師事務所：對甲方的財務狀況進行審計，確保財務數(shù)據(jù)的真實性。三、第三方責任限額1.中介機構：中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為中介服務費用的______倍。2.擔保機構：擔保機構在履行擔保職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為擔保金額的______倍。3.評估機構：評估機構在提供評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確，給乙方造成損失的，其責任限額為評估服務費用的______倍。4.律師事務所：律師事務所提供法律咨詢過程中，因自身原因導致合同條款存在缺陷，給甲方或乙方造成損失的，其責任限額為律師服務費用的______倍。5.會計師事務所：會計師事務所在審計過程中，因自身原因導致財務數(shù)據(jù)失真，給甲方或乙方造成損失的，其責任限額為審計服務費用的______倍。四、第三方責任劃分1.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、履行合同及監(jiān)督合同履行。中介機構的責任限于其職責范圍內，對合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題不承擔責任。2.擔保機構：擔保機構的責任限于其擔保范圍內，對合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題不承擔責任。3.評估機構：評估機構的責任限于其評估范圍內，對合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題不承擔責任。4.律師事務所：律師事務所的責任限于其法律咨詢范圍內，對合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題不承擔責任。5.會計師事務所：會計師事務所的責任限于其審計范圍內，對合同履行過程中出現(xiàn)的其他問題不承擔責任。五、第三方權利1.中介機構：有權獲得中介服務費用。2.擔保機構：有權要求甲方履行合同義務。3.評估機構：有權獲得評估服務費用。4.律師事務所：有權獲得律師服務費用。5.會計師事務所：有權獲得審計服務費用。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入。2.甲方和乙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。3.第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。七、第三方變更1.若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方應協(xié)商更換第三方。2.新的第三方介入后，原第三方責任終止，新的第三方承擔相應責任。八、其他1.本合同條款的修改、補充和解釋，以雙方協(xié)商一致為準。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告：詳細說明項目的市場前景、技術可行性、經(jīng)濟效益分析等。要求：報告應經(jīng)有資質的機構編制，并附有相關數(shù)據(jù)和分析圖表。說明：本附件作為項目融資的依據(jù)，乙方在決策前應仔細審查。2.項目開發(fā)計劃：包括項目進度安排、資金使用計劃、人員配置等。要求：計劃應明確、具體，具備可操作性。說明：本附件用于指導項目開發(fā)，甲方應確保按計劃執(zhí)行。3.財務報表：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。要求：報表應真實、完整，反映甲方的財務狀況。說明：本附件用于乙方了解甲方的財務狀況，以評估融資風險。4.項目合同：包括土地使用權合同、建設工程合同、設備采購合同等。要求：合同內容應合法、合規(guī)，明確雙方權利義務。說明：本附件用于乙方了解項目的法律風險，確保項目合法合規(guī)。5.項目擔保合同：若甲方提供擔保，應提供擔保合同。要求：擔保合同應明確擔保范圍、期限、條件等。說明：本附件用于乙方了解擔保情況，降低融資風險。6.評估報告：由評估機構出具的評估報告。要求：報告應客觀、公正，具有權威性。說明：本附件用于乙方了解項目價值，為融資決策提供依據(jù)。7.律師意見書：由律師事務所出具的關于合同合法性的意見書。要求：意見書應明確、具體，具有法律效力。說明：本附件用于乙方確認合同條款的合法性，保障自身權益。8.會計師事務所審計報告：由會計師事務所出具的審計報告。要求：報告應真實、完整，反映甲方的財務狀況。說明：本附件用于乙方了解甲方的財務狀況，為融資決策提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未能按時支付融資款項：甲方應向乙方支付逾期利息，并承擔違約責任。b.挪用融資款項：甲方應返還挪用資金，并承擔違約責任。c.未能按時提供項目進展情況及財務報表：甲方應向乙方提供完整、真實的報表，并承擔相應責任。d.未能按約定用途使用融資：甲方應改正，并承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時提供融資：乙方應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。b.未能按時收取利息：乙方應向甲方支付逾期利息，并承擔違約責任。c.未能履行監(jiān)督職責：乙方應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.中介機構未履行職責：中介機構應承擔相應的違約責任。b.擔保機構未履行擔保職責：擔保機構應承擔相應的違約責任。c.評