2025年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假區(qū)土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（具體位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)并支付相應(yīng)出讓金事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地的基本情況1.土地使用權(quán)出讓面積：_______平方米。2.土地使用權(quán)出讓期限：_______年。3.土地用途：_______。4.土地位置：_______。5.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的使用權(quán)。二、出讓金及支付方式1.出讓金總額：_______元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付出讓金總額的_______%，即_______元。3.乙方應(yīng)在支付出讓金總額的_______%后，甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付乙方。4.乙方應(yīng)在支付出讓金總額的_______%后，甲方協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所出讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因土地使用權(quán)出讓所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受甲方的監(jiān)督管理。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定支付土地使用費(fèi)。5.甲方應(yīng)在乙方取得土地使用權(quán)后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓過程中，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的方式1.咨詢服務(wù)：第三方作為專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供關(guān)于土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓的專業(yè)咨詢意見。3.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，促成甲乙雙方達(dá)成土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并承擔(dān)因提供錯誤服務(wù)所造成的一切法律責(zé)任。2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，如因提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在提供評估服務(wù)時，如因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方在提供中介服務(wù)時，如因中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，如因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以保障其提供服務(wù)的質(zhì)量。3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和甲乙雙方的要求進(jìn)行約定。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確具體，如：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因提供的信息錯誤導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方責(zé)任限額為_______元。3.第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方原因產(chǎn)生損失的_______%。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲乙雙方共同遵守本合同，保障合同履行。4.第三方與土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓過程的關(guān)系：第三方應(yīng)在土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)揮積極作用，確保合同履行。七、第三方介入的具體條款1.第三方介入的方式及具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。2.第三方介入的時間及期限應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。4.第三方介入的具體職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。八、第三方變更及退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方。2.第三方變更或退出后，應(yīng)確保合同履行不受影響。3.第三方變更或退出后，原第三方責(zé)任應(yīng)由變更后的第三方承擔(dān)。4.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。九、本條款的修改及補(bǔ)充1.本條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.本條款的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。4.本條款的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方關(guān)于土地使用權(quán)出讓的協(xié)議內(nèi)容，包括出讓面積、期限、用途、出讓金等。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有該土地使用權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：證明乙方已支付出讓金的憑證。4.土地使用權(quán)變更登記申請書：甲乙雙方共同提交的土地使用權(quán)變更登記申請文件。5.土地使用權(quán)評估報告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于土地價值的評估報告。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。7.第三方擔(dān)保合同：甲方與第三方簽訂的擔(dān)保合同，明確第三方的擔(dān)保責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.附件清單：上述所有附件的清單，包括附件名稱、編號、頁數(shù)等。附件詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)出讓合同：合同應(yīng)使用正式的合同文本，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.土地使用權(quán)證：證書應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證：憑證應(yīng)清晰、完整，能證明乙方已支付出讓金。4.土地使用權(quán)變更登記申請書：申請書應(yīng)填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.土地使用權(quán)評估報告：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，并附有評估人員資質(zhì)證明。6.第三方服務(wù)協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。7.第三方擔(dān)保合同：合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。8.爭議解決協(xié)議：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.附件清單：清單應(yīng)與實(shí)際附件一致，并確保附件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)。（2）甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付土地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)。（3）乙方未按約定時間支付出讓金。（4）乙方擅自改變土地用途。（5）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。簡要示例說明：（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按期開展項(xiàng)目。甲方應(yīng)向乙方支付_____