2025年度智慧城市股份抵押投資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧城市股份抵押投資合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________鑒于：2.乙方同意接受甲方的抵押擔(dān)保，并就甲方對抵押物的權(quán)利提供抵押貸款。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物為甲方擁有的位于____________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號：____________________________建筑面積：____________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________土地性質(zhì)：____________________________土地使用權(quán)年限：____________________________1.2抵押物現(xiàn)狀：1.2.1抵押物目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.2抵押物無任何拖欠的稅費(fèi)、罰款等。第二條抵押權(quán)范圍2.1乙方對抵押物的抵押權(quán)范圍包括：2.1.1抵押物所產(chǎn)生的一切收益。2.1.2抵押物在抵押期間產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)等。2.1.3抵押物在抵押期間因轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等原因所獲得的款項(xiàng)。第三條抵押貸款3.1乙方同意向甲方提供抵押貸款，貸款金額為____________________________元。3.2貸款期限為____________________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率為____________________________，按年利率計(jì)算。3.4甲方應(yīng)按約定的期限償還貸款本金及利息。第四條抵押物的保管與處置4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處置抵押物。4.3在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.4如抵押物因不可抗力等原因?qū)е職p、滅失，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)奶娲盅何?。第五條違約責(zé)任5.1.1按照約定的利率加倍收取逾期利息。5.1.2要求甲方提前償還全部貸款本金及利息。5.1.3依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得款項(xiàng)清償貸款本金及利息。5.2乙方違反本合同約定，未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（抵押權(quán)人）簽字（或蓋章）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評估方：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（3）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（4）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其接受甲乙雙方委托時(shí)，甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。8.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方介入程序（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的。（2）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行評估、擔(dān)保等。8.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.3.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4第三方權(quán)利與義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。8.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.4.3第三方不得利用其在本合同項(xiàng)下的地位，謀取不正當(dāng)利益。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間，是委托與被委托的關(guān)系。8.5.2第三方與抵押物之間，無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。8.5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6第三方變更與解除8.6.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。8.6.2如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除與第三方的協(xié)議。8.6.3第三方變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.7第三方爭議解決8.7.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.8第三方保密義務(wù)8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.9第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.9.1第三方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。8.9.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額，應(yīng)不低于其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。8.9.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)期限，應(yīng)覆蓋本合同的有效期限。8.10第三方資質(zhì)要求8.10.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，包括但不限于：（1）具備相關(guān)行業(yè)的專業(yè)資質(zhì)。（3）具備完善的風(fēng)險(xiǎn)控制體系。8.10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。8.11第三方服務(wù)費(fèi)用8.11.1第三方服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.11.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在甲乙雙方簽訂的協(xié)議中。8.11.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情形。2.抵押物評估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告應(yīng)包含抵押物價(jià)值、市場行情等。說明：評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。4.貸款合同要求：甲乙雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，應(yīng)明確貸款金額、期限、利率等。說明：貸款合同內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，雙方應(yīng)遵守合同約定。5.乙方授權(quán)委托書要求：乙方授權(quán)代表簽署本合同的授權(quán)委托書，應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)委托書應(yīng)加蓋乙方公章，并由法定代表人簽字。6.甲方還款計(jì)劃要求：甲方制定的還款計(jì)劃，應(yīng)明確還款金額、期限、方式等。說明：還款計(jì)劃應(yīng)合理、可行，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照計(jì)劃償還貸款。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，應(yīng)明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議內(nèi)容應(yīng)合法、合規(guī)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：相關(guān)文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按期償還貸款本金及利息。乙方未按期提供貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定提供文件或資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照法律法規(guī)規(guī)定。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按期償還貸款本金及利息，逾期超過30天，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違