2025年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商鋪基本情況1.1商鋪位于_______，商鋪編號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)______，甲方對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，商鋪?zhàn)饨馂槊吭耞______元人民幣，租金總額為_(kāi)______元人民幣。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方，甲方在收到乙方退還的押金后_______日內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_______元/平方米·月，乙方應(yīng)于每月_______日前向物業(yè)管理方繳納。六、租賃用途6.1乙方租賃商鋪的用途為_(kāi)______。6.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。七、維修責(zé)任7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的正常使用，并保持商鋪的整潔、完好。7.2商鋪在租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（2）未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；（3）擅自改變商鋪用途，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.3乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（2）擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；（3）損壞商鋪，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同或履行本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）提供咨詢、評(píng)估服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（4）提供融資服務(wù)，為乙方提供資金支持；（5）提供保險(xiǎn)服務(wù)，為甲乙雙方或其中一方提供風(fēng)險(xiǎn)保障。二、第三方責(zé)任（1）中介方：若因中介方提供的虛假信息或誤導(dǎo)性意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方簽訂本合同，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）咨詢、評(píng)估方：若因咨詢、評(píng)估方的錯(cuò)誤意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方簽訂本合同或造成損失，咨詢、評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擔(dān)保方：若因擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）融資方：若因融資方未能按時(shí)提供資金支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付租金，融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）保險(xiǎn)方：若因保險(xiǎn)方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，保險(xiǎn)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.4第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（2）咨詢、評(píng)估方：咨詢、評(píng)估方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)咨詢、評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______倍。（4）融資方：融資方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)融資金額的_______倍。（5）保險(xiǎn)方：保險(xiǎn)方對(duì)本合同所承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)保險(xiǎn)金額的_______倍。四、第三方與其他各方的劃分.5第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利與其他各方如下：（1）第三方與甲方：第三方作為甲方，享有本合同規(guī)定的甲方權(quán)利，承擔(dān)甲方義務(wù)。（2）第三方與乙方：第三方作為乙方，享有本合同規(guī)定的乙方權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)僅限于為甲乙雙方提供服務(wù)，不得直接與甲乙雙方發(fā)生交易。五、第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)；（2）約定第三方介入的具體條件和程序；（3）明確第三方在本合同中的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（4）約定第三方在本合同中的保密義務(wù)；（5）約定第三方在本合同中的爭(zhēng)議解決方式。六、第三方介入后的合同變更.7第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署。.8合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。七、第三方介入后的合同解除.9第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后方可解除。.10合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照解除合同前的合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、第三方介入后的合同終止.11第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)提前_______日通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后方可終止。.12合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照終止合同前的合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、第三方介入后的合同續(xù)簽.13第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出續(xù)簽合同，應(yīng)提前_______日通知其他各方，并經(jīng)協(xié)商一致后方可續(xù)簽。.14合同續(xù)簽后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照續(xù)簽后的合同履行各自的義務(wù)。本部分內(nèi)容為針對(duì)第三方介入后的修正條款，如與本合同其他條款沖突，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋登記證明；產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。.2乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。.4乙方提供的租賃用途證明文件，如行業(yè)許可證、經(jīng)營(yíng)許可證等。.5乙方提供的租金支付憑證，證明乙方已按時(shí)支付租金。.6乙方提供的商鋪裝修圖紙及施工許可證明，如需進(jìn)行裝修。.7乙方提供的商鋪設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)備等。.8乙方提供的商鋪經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括但不限于銷售額、客戶滿意度等。.9甲方提供的商鋪物業(yè)管理規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。.10甲方提供的商鋪周邊環(huán)境介紹及交通狀況說(shuō)明。.12乙方提供的續(xù)租合同，如需續(xù)租。.13甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同變更協(xié)議，如合同內(nèi)容發(fā)生變更。.14甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同解除協(xié)議，如合同解除。.15甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議，如合同終止。.16甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽協(xié)議，如合同續(xù)簽。.17乙方提供的商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如已進(jìn)行裝修。.18乙方提供的商鋪設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如已進(jìn)行驗(yàn)收。.19乙方提供的商鋪退租驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如租賃期滿或合同解除。.20甲方提供的商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.21乙方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。.22乙方擅自改變商鋪用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。.23乙方損壞商鋪：違約責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付_______元人民幣的違約金。.24甲方未按時(shí)交付商鋪：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。.25甲方擅自改變商鋪用途：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并恢復(fù)原狀或賠償損失。.26甲方未按約定收取租金：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。.27甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。.28第三方未能履行合同義務(wù)：