2025年度商業(yè)地產(chǎn)合法二手房出售合同（含商業(yè)運(yùn)營權(quán)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)合法二手房出售合同（含商業(yè)運(yùn)營權(quán)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，擁有該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)商業(yè)運(yùn)營權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將上述商鋪連同商業(yè)運(yùn)營權(quán)出售給乙方，乙方愿意購買上述商鋪及商業(yè)運(yùn)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.1甲方出售的商鋪位于：________________________，建筑面積為：________________________平方米，土地使用年限為：________________________。1.2甲方出售的商業(yè)運(yùn)營權(quán)包括但不限于：________________________。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為：人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為定金，剩余款項于甲方將商鋪及商業(yè)運(yùn)營權(quán)交付給乙方后____個工作日內(nèi)一次性付清。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪及商業(yè)運(yùn)營權(quán)交付給乙方，交付地點(diǎn)為：________________________。3.2乙方在收到商鋪及商業(yè)運(yùn)營權(quán)后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如驗收合格，乙方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的物過戶手續(xù)，并將過戶后的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。4.2交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定交付商鋪及商業(yè)運(yùn)營權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。5.3乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：標(biāo)的物描述及權(quán)利義務(wù)一、標(biāo)的物描述1.1甲方出售的商鋪位于：________________________，建筑面積為：________________________平方米，土地使用年限為：________________________。1.2甲方出售的商業(yè)運(yùn)營權(quán)包括但不限于：________________________。二、權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證所出售的商鋪及商業(yè)運(yùn)營權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，將商鋪及商業(yè)運(yùn)營權(quán)交付給乙方。2.3乙方在購買商鋪及商業(yè)運(yùn)營權(quán)后，享有對標(biāo)的物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.4乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并承擔(dān)標(biāo)的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.5雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：合同附件一、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、商業(yè)運(yùn)營權(quán)相關(guān)證明文件三、其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照其職責(zé)和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理相關(guān)信息，為甲乙雙方提供專業(yè)建議；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對標(biāo)的物進(jìn)行評估、鑒定；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。五、第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明.66.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成交易；（2）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方接受乙方的委托，協(xié)助乙方完成交易；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。七、第三方變更及退出.77.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，由新的第三方繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。八、違約責(zé)任.88.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。八、爭議解決.99.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定.109.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供標(biāo)的物所有權(quán)證書的復(fù)印件，確保證書內(nèi)容完整、清晰，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。.2商業(yè)運(yùn)營權(quán)相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：提供商業(yè)運(yùn)營權(quán)的相關(guān)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、租賃合同、特許經(jīng)營授權(quán)書等，確保文件內(nèi)容真實、有效。.4交易雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托他人代為簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。.5交易雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，確保信息準(zhǔn)確無誤。.6交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙雙方在合同履行過程中達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的文本。.7交易雙方簽署的驗收證明詳細(xì)要求：乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)簽署驗收證明，確認(rèn)標(biāo)的物符合合同約定。.8交易雙方簽署的付款憑證詳細(xì)要求：提供交易雙方簽署的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，確保付款記錄真實、完整。.9交易雙方簽署的稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易雙方簽署的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅完稅證明、印花稅完稅證明等，確保稅費(fèi)已繳納。.10交易雙方簽署的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供交易雙方簽署的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.11甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定11.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。示例：若甲方未按約定時間交付標(biāo)的物，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。11.2甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。.12乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定12.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例：若乙方未按約定時間支付款項，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元。12.2乙方未按約定驗收標(biāo)的物，導(dǎo)致甲方無法及時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)