2025年度國內旅游特色小鎮(zhèn)合作開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國內旅游特色小鎮(zhèn)合作開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方地址：_______甲方法定代表人（或負責人）：_______乙方地址：_______乙方法定代表人（或負責人）：_______鑒于：1.甲方擁有_______（具體項目名稱）項目的開發(fā)權，該項目的地理位置、占地面積、規(guī)劃用途等基本情況如下：項目名稱：_______地理位置：_______占地面積：_______規(guī)劃用途：_______2.乙方具備豐富的旅游特色小鎮(zhèn)開發(fā)經驗和資金實力，愿意與甲方合作開發(fā)上述項目。根據雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作原則1.甲方負責項目的土地征用、拆遷安置、基礎設施建設和規(guī)劃審批等工作。2.乙方負責項目的投資、建設、運營和管理工作。3.雙方應本著平等互利、誠實信用的原則，共同推進項目的開發(fā)建設。二、合作內容1.項目總投資額為_______萬元人民幣（大寫：_______元整）。2.甲方出資_______萬元人民幣，乙方出資_______萬元人民幣。3.甲方出資部分自合同生效之日起_______個工作日內支付，乙方出資部分自合同生效之日起_______個工作日內支付。4.甲方應確保項目用地取得合法土地使用權證，并按約定時間交付乙方。5.乙方應按約定時間完成項目建設，確保項目達到國家規(guī)定的質量標準。三、合作期限1.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。四、收益分配1.項目建成后，甲方和乙方按各自出資比例分享項目收益。2.收益分配方式為：每年_______月_______日支付上一年度的收益。3.如項目在合作期限內產生虧損，由甲方和乙方按各自出資比例承擔。五、違約責任1.甲方未能按約定時間完成項目用地取得合法土地使用權證，應向乙方支付_______萬元人民幣的違約金。2.乙方未能按約定時間完成項目建設，應向甲方支付_______萬元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定或經甲方、乙方同意，參與本項目合作開發(fā)、投資、建設、運營等活動的任何自然人、法人或其他組織。a.中介方：提供項目咨詢、評估、策劃、招商、運營管理等服務的機構或個人。b.投資方：對項目進行投資的法人或其他組織。c.建設方：承擔項目建設的法人或其他組織。d.運營方：負責項目運營管理的法人或其他組織。二、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，具體如下：a.中介方：對因中介方提供的服務質量或失誤導致的項目損失，中介方的責任限額為中介服務費的_______倍。b.投資方：對因投資方投資決策導致的項目損失，投資方的責任限額為投資額的_______%。c.建設方：對因建設方施工質量或延誤導致的項目損失，建設方的責任限額為合同總價款的_______%。d.運營方：對因運營方運營管理不善導致的項目損失，運營方的責任限額為運營管理費用的_______倍。2.如第三方責任限額不足以彌補項目損失，甲方、乙方和第三方應根據各自在項目中的出資比例或承擔的責任，共同承擔超出部分。三、第三方責權利1.第三方的權利：a.根據合同約定，享有項目投資、建設、運營等活動的相關權益。b.參與項目決策，對項目發(fā)展方向提出合理建議。c.在項目運營過程中，根據合同約定，享有相應的運營收益。2.第三方的義務：a.按照合同約定，履行項目投資、建設、運營等活動的相關義務。b.對項目承擔相應的責任，確保項目按期、按質完成。c.遵守國家法律法規(guī)和項目相關管理規(guī)定。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方的權利義務關系，按照本合同約定執(zhí)行。2.第三方與甲方、乙方的權利義務關系，按照本合同及與甲方、乙方簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。3.第三方之間的權利義務關系，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.甲方、乙方與第三方在項目中的責任劃分：a.甲方負責項目用地取得、拆遷安置、基礎設施建設等工作。b.乙方負責項目投資、建設、運營和管理工作。c.第三方根據自身職責，履行相應的投資、建設、運營等義務。五、第三方變更1.任何一方需要更換第三方，應提前_______個工作日書面通知對方，并經對方同意。2.第三方更換后，原合同中關于第三方的約定自動失效，雙方應根據新第三方的情況，重新簽訂補充協(xié)議。六、爭議解決1.第三方與甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目用地證明文件：包括土地所有權證、土地使用權證等，用以證明甲方擁有項目用地的合法權利。2.項目規(guī)劃審批文件：包括項目規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證等，用以證明項目規(guī)劃已獲得相關部門的批準。3.項目投資計劃書：詳細列出項目總投資額、資金來源、投資進度等，用于說明項目的資金籌措和投資安排。4.項目合作協(xié)議：包括與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。5.項目建設合同：包括與建設方簽訂的建設合同，明確建設內容、建設工期、質量標準等。6.項目運營合同：包括與運營方簽訂的運營合同，明確運營內容、運營期限、運營收益分配等。7.項目財務報表：包括項目投資、建設、運營過程中的財務報表，用于監(jiān)督項目的資金使用情況。8.項目進度報告：定期報告項目進展情況，包括建設進度、投資完成情況等。9.項目驗收報告：項目完工后，由相關部門或第三方機構出具的驗收報告。10.項目爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明要求：所有附件必須真實有效，并由相關部門或機構出具。附件內容應與合同內容相符，不得有虛假陳述。附件應由合同主體方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成項目用地取得合法土地使用權證。b.乙方未按約定時間完成項目建設。c.第三方未按約定履行合同義務。d.任何一方未按約定支付款項。e.任何一方違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失。2.責任認定標準：a.甲方違約：向乙方支付_______萬元人民幣的違約金。b.乙方違約：向甲方支付_______萬元人民幣的違約金。c.第三方違約：根據合同約定，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。d.任何一方未按約定支付款項：按逾期付款金額的_______%支付違約金。e.任何一方違反合同約定，導致項目無法按期完成或造成損失：根據損失情況，承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方未能在合同約定的期限內取得項目用地合法土地使用權證，導致項目延期開工。甲方應向乙方支付_______萬元人民幣的違約金。乙方未能在合同約定的工期內完成