2025年度二手房買賣合同中租賃合同終止后的物業(yè)管理交接

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同中租賃合同終止后的物業(yè)管理交接本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：__________乙方（買方）：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3該房屋的土地使用權(quán)證號為__________，土地類型為__________，土地面積為__________平方米。二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2乙方在簽訂本合同后，向甲方支付定金__________元。2.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。2.4乙方在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款__________元。2.5甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)將房屋交付給乙方。2.6甲方應(yīng)確保該房屋在交付時無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。三、租賃合同終止后的物業(yè)管理交接3.1乙方在購買該房屋后，原租賃合同終止，甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)管理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在乙方交付定金后__________個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理交接手續(xù)的相關(guān)文件交付給乙方。3.3乙方在收到物業(yè)管理交接手續(xù)的相關(guān)文件后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)完成物業(yè)管理交接手續(xù)。3.4乙方在完成物業(yè)管理交接手續(xù)后，應(yīng)向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用該房屋。四、違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。4.3乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________年月日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的概念本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。6.2第三方的責任6.2.1第三方在合同履行過程中的責任范圍僅限于其介入事項，不包括本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定，保證其提供的服務(wù)或信息真實、準確、完整。6.2.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.3第三方的權(quán)利6.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。6.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲乙雙方糾正違反合同約定的行為。6.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。6.4第三方的責任限額6.4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)風險和預(yù)期收益。（1）因第三方提供的服務(wù)或信息導致合同無法履行的；（2）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的；（3）因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方權(quán)益受損的。6.4.3若第三方的實際責任超過約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.5第三方介入的具體條款6.5.1中介機構(gòu)（2）中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助完成物業(yè)管理交接等。（3）中介機構(gòu)的服務(wù)費用為房屋成交價的__________%，甲方和乙方應(yīng)按照約定各自支付中介服務(wù)費用。6.5.2物業(yè)管理公司（2）物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方入住后__________個工作日內(nèi)，完成物業(yè)管理交接手續(xù)，并向乙方提供物業(yè)管理相關(guān)資料。（3）物業(yè)管理公司的服務(wù)費用為__________元/月，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費用。6.5.3法律顧問（2）法律顧問的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：審核合同條款、提供法律意見、協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題等。（3）法律顧問的服務(wù)費用為__________元，甲方和乙方應(yīng)按照約定各自支付法律顧問服務(wù)費用。6.5.4評估機構(gòu)（2）評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，完成房屋評估報告的編制，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估機構(gòu)的服務(wù)費用為__________元，甲乙雙方應(yīng)按照約定各自支付評估機構(gòu)服務(wù)費用。6.6第三方與其他各方的劃分說明6.6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。6.6.2第三方在介入本合同履行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責范圍。6.6.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致意見，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：提供甲乙雙方共同填寫的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方公章。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記證明的清晰復(fù)印件，并加蓋登記機關(guān)公章。6.房屋租賃合同終止證明要求：提供原租賃合同終止的證明文件，如解除合同協(xié)議、租賃合同終止通知等。7.物業(yè)管理交接清單要求：提供甲乙雙方共同填寫的物業(yè)管理交接清單，詳細列明物業(yè)管理的各項內(nèi)容。8.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。9.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。責任認定標準：甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。示例說明：甲方應(yīng)在乙方支付定金后__________個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，若甲方未按時完成，則應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房款。責任認定標準：乙方應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。示例說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________個工作日內(nèi)支付剩余房款，若乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或信息導致合同無法履行。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若中介機構(gòu)提供的房屋信息存在虛假情況，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.違約行為：第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例說明：若物業(yè)管理公司因故意或重大過失導致乙方權(quán)益受損，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任