商品房分期付款買(mǎi)賣(mài)合同范本

商品房分期付款買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】

鑒于甲方是位于【項(xiàng)目地址】的商品房項(xiàng)目的合法開(kāi)發(fā)商，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房分期付款事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于【項(xiàng)目地址】的商品房，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品房”。

1.2該商品房的建筑面積為【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為【分?jǐn)偨ㄖ娣e】平方米。

1.3該商品房的用途為【商品房用途】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，層高為【層高】米，建筑層數(shù)為【層數(shù)】層，該商品房所在層為第【所在層】層。

1.4該商品房的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】。

第二條商品房?jī)r(jià)款

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款】元（大寫(xiě)：【總價(jià)款大寫(xiě)】元整）。

2.2該商品房的單價(jià)為人民幣【單價(jià)】元/平方米（按建筑面積計(jì)算）。

第三條付款方式及期限

3.1乙方選擇分期付款方式支付該商品房的總價(jià)款。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式分期支付該商品房的總價(jià)款：

3.2.1第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【第一期付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付該商品房總價(jià)款的【第一期付款比例】%，即人民幣【第一期付款金額】元（大寫(xiě)：【第一期付款金額大寫(xiě)】元整）。

3.2.2第二期：乙方應(yīng)在【第二期付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付該商品房總價(jià)款的【第二期付款比例】%，即人民幣【第二期付款金額】元（大寫(xiě)：【第二期付款金額大寫(xiě)】元整）。

3.2.3第三期：乙方應(yīng)在【第三期付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付該商品房總價(jià)款的【第三期付款比例】%，即人民幣【第三期付款金額】元（大寫(xiě)：【第三期付款金額大寫(xiě)】元整）。

3.2.4以此類(lèi)推，直至乙方支付完畢該商品房的全部?jī)r(jià)款。

3.3乙方應(yīng)將每期款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱(chēng)】

賬戶名：【賬戶名】

賬號(hào)：【賬號(hào)】

3.4甲方收到乙方每期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第四條商品房交付

4.1甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】前將該商品房交付給乙方使用。

4.2甲方交付該商品房時(shí)，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

4.3甲方交付的該商品房應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于：

4.3.1該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；

4.3.2該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；

4.3.3該商品房的供水、排水、供電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備已具備交付使用條件；

4.3.4該商品房的公共服務(wù)及其他配套設(shè)施已具備交付使用條件。

4.4甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

5.1甲方保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方對(duì)該商品房的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

5.3甲方對(duì)該商品房的正常使用功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自該商品房交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定執(zhí)行。

5.4乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【保修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

6.2乙方應(yīng)在該商品房交付使用后【辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

6.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定期限內(nèi)取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付該商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期應(yīng)付款的【逾期付款違約金比例】%/日向甲方支付違約金。

7.2甲方逾期交付該商品房的，應(yīng)按照乙方已付款的【逾期交房違約金比例】%/日向乙方支付違約金。

7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商品房的房屋所有權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)按照乙方已付款的【逾期辦證違約金比例】%向乙方支付違約金。

7.4雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方逾期支付該商品房?jī)r(jià)款超過(guò)【逾期付款解除合同天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照該商品房總價(jià)款的【解除合同違約金比例】%支付違約金。

8.4甲方逾期交付該商品房超過(guò)【逾期交房解除合同天數(shù)】日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照該商品房總價(jià)款的【解除合同違約金比例】%支付違約金。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)】份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另