購物中心土地轉(zhuǎn)讓居間合同

購物中心土地轉(zhuǎn)讓居間合同甲方（土地轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（土地受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地轉(zhuǎn)讓描述1.土地基本情況土地名稱：______土地位置：______土地面積：______土地性質(zhì)：______土地用途：______土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照甲方提出的轉(zhuǎn)讓條件購買上述土地，具體條件包括但不限于土地價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。二、土地?cái)?shù)量與價(jià)格1.土地?cái)?shù)量甲方同意將上述土地整體轉(zhuǎn)讓給乙方。2.土地單價(jià)與總價(jià)土地單價(jià)為______元/平方米。土地總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)土地面積和單價(jià)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際測量面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交付時(shí)間與地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將上述土地過戶至乙方名下。2.交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、付款方式與期限1.付款方式第______期：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付______%，即______元；第______期：合同簽訂之日起______個(gè)月后支付______%，即______元；第______期：合同簽訂之日起______個(gè)月后支付______%，即______元；乙方在每期付款前應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部付款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的購物中心土地進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)土地不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地過戶至乙方名下。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)文件和資料等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求購買土地后，有權(quán)要求甲方按照約定完成土地過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е峦恋剡^戶延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付土地轉(zhuǎn)讓款。遵守土地用途規(guī)定，合理使用土地。六、土地交付與過戶1.土地交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將購物中心土地交付給乙方。2.土地過戶甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給乙方。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在甲方完成土地過戶手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定完成土地過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付款項(xiàng)的損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照合同約定合理使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本購物中心土地轉(zhuǎn)讓居間合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本購物中心土地轉(zhuǎn)讓居間合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于土地價(jià)格、轉(zhuǎn)讓條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本購物中心土地轉(zhuǎn)讓居間合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本購物中心土地轉(zhuǎn)讓居間合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___