住宅小區(qū)合同范例

住宅小區(qū)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方在乙方開發(fā)的住宅小區(qū)購買住宅事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1住宅小區(qū)名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3住宅小區(qū)開發(fā)商：乙方，全稱為__________

二、房屋買賣

2.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)的__________套住宅，建筑面積為__________平方米。

2.2甲方購買該住宅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）按__________方式分期支付。

2.4乙方應在甲方支付首付款后__________個工作日內，向甲方出具購房合同。

三、交付與驗收

3.1乙方應在__________年__________月__________日前，將甲方購買的住宅交付給甲方。

3.2甲方應在乙方交付住宅后__________個工作日內對住宅進行驗收。

3.3甲方在驗收過程中發(fā)現質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

四、物業(yè)管理

4.1甲方購買的住宅小區(qū)實行統一物業(yè)管理，甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

4.2物業(yè)管理費標準為人民幣__________元/平方米·月，甲方應于每月__________日前繳納。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%。

5.2乙方未按約定交付住宅的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)規(guī)劃圖

2.住宅小區(qū)配套設施清單

3.住宅小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

4.住宅小區(qū)購房合同

5.住宅小區(qū)購房發(fā)票

6.住宅小區(qū)住宅質量保證書

7.住宅小區(qū)住宅使用說明書

8.住宅小區(qū)住宅保修卡

9.住宅小區(qū)住宅維修基金繳納證明

10.住宅小區(qū)住宅產權證

11.住宅小區(qū)住宅土地使用權證

12.住宅小區(qū)住宅抵押登記證明（如有）

13.住宅小區(qū)住宅貸款合同（如有）

14.住宅小區(qū)住宅保險合同（如有）

15.住宅小區(qū)住宅裝修合同（如有）

16.住宅小區(qū)住宅車位租賃合同（如有）

17.住宅小區(qū)住宅車位買賣合同（如有）

18.住宅小區(qū)住宅公共收益分配方案（如有）

19.住宅小區(qū)住宅維修基金使用辦法（如有）

20.住宅小區(qū)住宅配套設施使用辦法（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為購買位于__________的住宅小區(qū)的__________套住宅，乙方（以下簡稱“乙方”）為該住宅小區(qū)的開發(fā)商，丙方（以下簡稱“丙方”）為提供金融服務的金融機構，為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1住宅小區(qū)名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3住宅小區(qū)開發(fā)商：乙方，全稱為__________

1.4金融機構：丙方，全稱為__________

二、房屋買賣

2.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于__________的住宅小區(qū)的__________套住宅，建筑面積為__________平方米。

2.2甲方購買該住宅的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款人民幣__________元整（大寫：__________元整）通過丙方提供的貸款方式支付。

三、貸款服務

3.1丙方同意為甲方提供貸款服務，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），貸款期限為__________年。

3.2甲方應按照丙方規(guī)定的還款計劃按時還款，如甲方未按時還款，丙方有權按照合同約定采取相應的措施。

3.3丙方應確保貸款資金的及時到位，并在貸款發(fā)放后向甲方提供貸款合同及相關文件。

四、交付與驗收

4.1乙方應在__________年__________月__________日前，將甲方購買的住宅交付給甲方。

4.2甲方應在乙方交付住宅后__________個工作日內對住宅進行驗收。

4.3甲方在驗收過程中發(fā)現質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復。

五、物業(yè)管理

5.1甲方購買的住宅小區(qū)實行統一物業(yè)管理，甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標準為人民幣__________元/平方米·月，甲方應于每月__________日前繳納。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方在約定的時間內交付符合合同約定的住宅。

6.2甲方有權要求丙方按照合同約定提供貸款服務，并保障貸款資金的及時到位。

6.3甲方有權要求乙方在發(fā)現住宅質量問題后及時修復。

6.4甲方有權要求丙方在貸款期間提供必要的咨詢和服務。

6.5甲方在支付首付款和貸款利息后，有權取得住宅的產權。

七、乙方的違約責任

7.1乙方未按約定交付住宅的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

7.2乙方未按約定修復住宅質量問題的，應向甲方支付違約金，違約金為修復費用總額的__________%。

八、丙方的違約責任

8.1丙方未按約定提供貸款服務的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

8.2丙方未按時發(fā)放貸款資金的，應向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了貸款服務，降低了甲方的資金壓力，同時也為甲方提供了專業(yè)的金融服務。丙方的參與使得甲方在購房過程中能夠更加專注于住宅本身的品質和物業(yè)管理，確保了甲方的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為購房主體，通過主導本合同，確保了其在購房過程中的權益不受侵害。甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，以及對乙方和丙方的違約責任和限制條款，確保了住宅的質量、交付時間、物業(yè)管理等關鍵問題得到有效保障，從而實現甲方購房的初衷和目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為開發(fā)位于__________的住宅小區(qū)，甲方（以下簡稱“甲方”）為購買該住宅小區(qū)的購房者，丁方（以下簡稱“丁方”）為提供施工服務的施工單位，為保障乙方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、項目概況

1.1住宅小區(qū)名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3住宅小區(qū)開發(fā)商：乙方，全稱為__________

1.4施工單位：丁方，全稱為__________

二、施工服務

2.1乙方委托丁方負責住宅小區(qū)的施工建設，包括但不限于土建、安裝、裝修等。

2.2施工項目總預算為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丁方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款按施工進度分期支付。

三、施工進度與質量

3.1丁方應按照施工圖紙和工程進度計劃，確保工程按時、按質完成。

3.2乙方有權對施工進度和質量進行監(jiān)督，丁方應配合乙方的監(jiān)督檢查。

3.3任何因丁方施工原因導致的工程質量問題，丁方應負責修復，并承擔由此產生的費用。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供住宅小區(qū)的施工服務。

4.2甲方有權要求丁方按照施工圖紙和工程進度計劃進行施工。

4.3甲方應按時支付工程款項，如逾期支付，應向乙方支付違約金，違約金為逾期款項的__________%。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權要求丁方按照合同約定提供施工服務，并保證施工質量。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。

5.3乙方有權對丁方的施工進度和質量進行監(jiān)督，并有權要求丁方對質量問題進行整改。

5.4乙方有權在丁方施工過程中，根據實際情況調整施工計劃，但應提前通知丁方。

六、丁方的違約責任

6.1丁方未按約定完成施工任務的，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

6.2丁方施工過程中出現質量問題，未按約定進行整改的，應向乙方支付違約金，違約金為修復費用總額的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為住宅小區(qū)的開發(fā)商，通過主導本合同，確保了其在項目建設過程中的權益得到充分保障。乙方通過增加自己的權利條款和利益條款，以及對丁方的違約責任和限制條款，確保了施工進度、施工