代租代售合同范本

代租代售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的某房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，并由乙方負責代為銷售該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、代租代售事宜

1.乙方同意在租賃期限內(nèi)代為銷售房產(chǎn)，并負責與有意購買者進行洽談。

2.乙方在代為銷售房產(chǎn)過程中，應遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場的相關規(guī)定，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。

3.乙方應在達成購房意向后，將購房合同及相關手續(xù)轉(zhuǎn)交給甲方。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付____元人民幣的違約金。

（2）如甲方未按約定支付租金，應向乙方支付____元人民幣的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元人民幣的違約金。

（2）如乙方在代為銷售房產(chǎn)過程中，違反國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場的相關規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件

（2）租賃合同復印件

（3）其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的某房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用，并由丙方作為房產(chǎn)銷售代理機構(gòu)，協(xié)助乙方代為銷售該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：____________________

5.房產(chǎn)用途：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、丙方作為銷售代理機構(gòu)的職責

1.丙方負責在租賃期限內(nèi)，通過合法渠道尋找購房意向者，協(xié)助乙方進行房產(chǎn)銷售。

2.丙方應對銷售過程中的客戶信息進行保密，不得泄露給第三方。

五、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)市場行情和銷售需求，調(diào)整銷售策略。

2.丙方有權(quán)向有意購買者收取合理的中介費。

六、丙方的義務

1.丙方應保證所提供的購房意向者具有合法的購買能力。

2.丙方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、丙方的責任

1.如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)銷售延遲或無法完成，丙方應承擔相應的法律責任。

2.丙方應遵守國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場的相關規(guī)定。

八、乙方的責任

1.乙方應保證在租賃期限內(nèi)，按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

2.乙方應配合丙方進行房產(chǎn)銷售工作。

九、違約責任

1.甲方違約責任：

-如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付____元人民幣的違約金。

-如甲方未按約定支付租金，應向乙方支付____元人民幣的違約金。

2.乙方違約責任：

-如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元人民幣的違約金。

-如乙方違反約定，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

3.丙方違約責任：

-如丙方未按約定履行銷售代理職責，導致房產(chǎn)銷售延遲或無法完成，應向甲方支付____元人民幣的違約金。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

十二、總結(jié)

第三方主體丙方的介入，旨在利用其專業(yè)優(yōu)勢和銷售渠道，幫助乙方加快房產(chǎn)銷售進度，保障甲方房產(chǎn)價值最大化。甲方的權(quán)益為主導，通過明確丙方的責任和義務，保障甲方的房產(chǎn)安全和租金收益。同時，增加乙方的違約及限制條款，確保乙方的租賃行為合法合規(guī)，維護甲方權(quán)益。本合同旨在通過三方合作，實現(xiàn)房產(chǎn)出租和銷售的雙贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

合同當事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：房產(chǎn)所有者，擁有某房產(chǎn)的所有權(quán)。

乙方（以下簡稱“乙方”）：房產(chǎn)承租人，有權(quán)在約定條件下使用該房產(chǎn)。

丙方（以下簡稱“丙方”）：房產(chǎn)管理服務公司，負責房產(chǎn)的日常維護和出租管理服務。

鑒于：

1.甲方擁有位于______的房產(chǎn)，愿意出租給乙方使用。

2.乙方同意承租該房產(chǎn)，并委托丙方提供房產(chǎn)管理服務。

3.丙方同意接受乙方的委托，提供房產(chǎn)管理服務。

為明確各方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.房產(chǎn)性質(zhì)：____________________

3.房產(chǎn)面積：____________________

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方所有

5.房產(chǎn)用途：居住

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

四、丙方作為房產(chǎn)管理服務公司的職責

1.丙方負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好的居住狀態(tài)。

2.丙方負責處理房產(chǎn)相關的維修、保養(yǎng)事宜。

3.丙方負責收集租金，并按約定時間轉(zhuǎn)交給甲方。

五、丙方的權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整維護保養(yǎng)計劃。

2.丙方有權(quán)向乙方收取合理的維護保養(yǎng)費用。

六、丙方的義務

1.丙方應確保在乙方入住前，房產(chǎn)符合居住條件。

2.丙方應及時響應乙方的維修需求。

七、丙方的責任

1.如因丙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，丙方應負責修復或賠償。

2.如丙方未能及時收取租金，導致甲方利益受損，丙方應承擔相應責任。

八、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的房產(chǎn)管理服務。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房產(chǎn)進行合理的使用和維護。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況要求丙方協(xié)助尋找新的承租人。

九、乙方的義務

1.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應愛護房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

十、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房產(chǎn)。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求解除合同并追回房產(chǎn)。

十一、甲方的義務

1.甲方應按照約定時間交付房產(chǎn)給乙方。

2.甲方應配合丙方進行房產(chǎn)的日常管理。

十二、違約責任

1.乙方違約責任：

-如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元人民幣的違約金。

-如乙方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，應承擔相應的賠償責任。

2.丙方違約責任：

-如丙方未能履行管理職責，導致房產(chǎn)損壞或乙方利益受損，丙方應承擔相應責任。

3.甲方的違約責任：

-如甲方未按約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付____元人民幣的違約金。

十三、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十四、其他約定

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.