北京建房合同范本

北京建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意在__________地區(qū)投資建設(shè)住宅樓，乙方愿意提供資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________地區(qū)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目總投資：__________萬元

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理等工作，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金。

2.2甲方在項(xiàng)目建成后，乙方享有__________%的產(chǎn)權(quán)份額。

2.3乙方在項(xiàng)目建成后，可依法轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額。

三、資金投入及還款

3.1乙方按照以下方式向甲方提供資金支持：

（1）首期投入：__________萬元，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；

（2）后續(xù)投入：__________萬元，分__________期支付，具體時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付資金利息：

（1）首期投入利息：按照年利率__________%計(jì)算，自首期投入之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；

（2）后續(xù)投入利息：按照年利率__________%計(jì)算，自相應(yīng)款項(xiàng)支付之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

3.3乙方在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方償還本金及利息：

（1）還款方式：__________（等額本金、等額本息等）；

（2）還款期限：__________年；

（3）還款時(shí)間：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

四、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及收益

4.1甲方在項(xiàng)目建成后，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及維護(hù)，乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的__________%。

4.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的分配方式如下：

（1）每年__________月，甲方向乙方支付項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的__________%；

（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益超過__________萬元時(shí)，甲方再向乙方支付__________%；

（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益不足__________萬元時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付__________%的補(bǔ)償。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為__________萬元。

5.2甲方未按約定提供資金支持，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方未按約定支付資金利息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃方案

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.項(xiàng)目投資預(yù)算

4.項(xiàng)目合作協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意在__________地區(qū)投資建設(shè)住宅樓，乙方愿意提供資金支持，丙方作為項(xiàng)目的承建方，為項(xiàng)目的實(shí)施提供施工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________地區(qū)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目總投資：__________萬元

二、合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作，乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。

2.2乙方在項(xiàng)目建成后，享有__________%的產(chǎn)權(quán)份額。

2.3丙方在項(xiàng)目建成后，享有__________%的施工利潤(rùn)分成。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付項(xiàng)目資金，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。

3.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

3.4甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督和控制。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方提供項(xiàng)目資金。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

4.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目建成后，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額和施工利潤(rùn)分成。

五、丙方權(quán)益及責(zé)任

5.1丙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并收取相應(yīng)的施工費(fèi)用。

5.2丙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

5.3丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按期支付項(xiàng)目資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付丙方施工費(fèi)用，丙方有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方在施工過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿剩綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，擅自調(diào)整施工方案，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃方案

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.項(xiàng)目投資預(yù)算

4.項(xiàng)目合作協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，通過明確乙方的資金提供義務(wù)、丙方的施工責(zé)任，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，增加甲方的權(quán)利條款，如監(jiān)督資金使用、施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本等，進(jìn)一步確保甲方在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位。此外，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方行為，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。丙方的加入，使得項(xiàng)目在施工階段有明確的責(zé)任主體，保障了項(xiàng)目的順利進(jìn)行?？傮w而言，本合同旨在保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意在__________地區(qū)投資建設(shè)住宅樓，乙方作為資金提供方，丙方作為項(xiàng)目的承建方，為項(xiàng)目的實(shí)施提供施工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：__________住宅樓

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________地區(qū)

1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________平方米

1.4項(xiàng)目總投資：__________萬元

二、合作方式

2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并監(jiān)督資金的使用情況。

2.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保按期、按質(zhì)完成施工任務(wù)。

2.3甲方作為項(xiàng)目的發(fā)起方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、成本，并提出改進(jìn)意見。

3.3乙方有權(quán)在項(xiàng)目建成后，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)份額和施工利潤(rùn)分成。

3.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的__________%。

四、丙方權(quán)益及責(zé)任

4.1丙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并收取相應(yīng)的施工費(fèi)用。

4.2丙方有權(quán)在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但需經(jīng)甲方和乙方同意。

4.3丙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方按期支付項(xiàng)目資金，并監(jiān)督乙方的資金使用情況。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

5.3甲方應(yīng)確保項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等工作的順利進(jìn)行，并及時(shí)向乙方和丙方提供相關(guān)資料。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按期支付項(xiàng)目資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方在未經(jīng)甲方和丙方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付丙方施工費(fèi)用，丙方有權(quán)暫停施工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方未按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2丙方在施工過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，擅自調(diào)整施工方案，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

8.2仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

九、其他

9.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目規(guī)劃方案

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

3.項(xiàng)目投資預(yù)算

4.項(xiàng)目合作協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：______