物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議書（2篇）

物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的物業(yè)與乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：

一、補(bǔ)充協(xié)議的效力

1.本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方在簽訂《物業(yè)管理合同》的基礎(chǔ)上，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任而簽訂的，是《物業(yè)管理合同》的組成部分，具有同等法律效力。

2.本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理合同》約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.以下事項(xiàng)作為《物業(yè)管理合同》的補(bǔ)充，乙方應(yīng)按照以下要求提供服務(wù)：

（1）綠化養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)確保小區(qū)綠化帶、樹木、草坪等綠化設(shè)施的整潔、美觀，定期修剪、施肥、澆水，保持綠化設(shè)施的完好。

（2）環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、清掃道路、擦拭公共設(shè)施，保持小區(qū)環(huán)境整潔。

（3）公共設(shè)施維修：乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。

（4）安全保障：乙方應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的安全保障工作，建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保小區(qū)內(nèi)的安全。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.乙方按照《物業(yè)管理合同》約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.以下事項(xiàng)作為物業(yè)管理費(fèi)用的補(bǔ)充：

（1）乙方應(yīng)按照物價(jià)部門的規(guī)定，合理制定物業(yè)管理費(fèi)用，并向甲方公示。

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后，向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用收支情況表，接受甲方的監(jiān)督。

四、違約責(zé)任

1.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。

2.乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為：乙方未提供服務(wù)部分的費(fèi)用。

3.乙方未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還多收的費(fèi)用。

五、爭議解決

1.本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議書（二）甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

鑒于甲乙雙方已簽訂《物業(yè)管理合同》（以下簡稱“原合同”），為明確雙方在原合同基礎(chǔ)上對某些事項(xiàng)的補(bǔ)充約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：

一、補(bǔ)充協(xié)議的效力

1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。

2.本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，仍按照原合同的約定執(zhí)行。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.甲乙雙方同意，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整：

（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣____元/平方米·月；

（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣____元/平方米·月。

2.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自____年____月____日起執(zhí)行。

三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)在原合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上，增加以下服務(wù)項(xiàng)目：

（1）綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共設(shè)施維修；

（3）秩序維護(hù)；

（4）其他甲方提出且乙方同意的服務(wù)項(xiàng)目。

2.乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保上述服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

3.甲方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

六、爭議解決

1.本補(bǔ)充協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本補(bǔ)充協(xié)議自