經(jīng)典房屋租賃合同范文：押一付三條款詳解

押一付三條款詳解合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋信息1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于合同到期前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金采用押一付三的方式，即乙方在簽訂合同時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，每三個(gè)月支付三個(gè)月租金。3.3押金支付后，甲方應(yīng)在合同到期或乙方退租時(shí)，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。四、押一付三條款詳解4.1押一付三：指乙方在租賃開始時(shí)支付一個(gè)月租金作為押金，此后每三個(gè)月支付三個(gè)月租金作為下一個(gè)季度的租金。4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前退租時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方剩余押金。4.3押金扣除：乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余押金在合同到期或乙方退租時(shí)退還。五、房屋使用5.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求保持房屋的整潔衛(wèi)生，不得隨意損壞房屋設(shè)施。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得隨意提高租金。6.3甲方應(yīng)在合同到期或乙方退租時(shí)，退還乙方剩余押金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受甲方提供的附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。7.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守甲方合理的管理規(guī)定。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方拖欠租金累計(jì)超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，以確保合同主體的真實(shí)性和可追溯性。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)準(zhǔn)確描述房屋的地理位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)以及用途，避免日后因房屋信息不準(zhǔn)確產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件，確保雙方對(duì)租賃期限有清晰的認(rèn)識(shí)。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和押金退還條件，避免日后因租金支付產(chǎn)生糾紛。5.押一付三條款：合同中應(yīng)詳細(xì)解釋押一付三的含義，包括押金的支付、退還和扣除條件。6.房屋使用規(guī)定：合同中應(yīng)明確乙方在使用房屋期間的義務(wù)，如保持房屋整潔、合理使用設(shè)施等。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約的責(zé)任，包括違約金支付、合同解除等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的雙方或多方當(dāng)事人。2.簽字/蓋章：合同雙方在合同上簽字或蓋章，以表明對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。3.押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始時(shí)支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.續(xù)租：租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃原房屋的行為。6.退租：乙方在租賃期間提前解除合同，不再租賃房屋的行為。7.拖欠：乙方未按約定時(shí)間支付租金的行為。8.解除合同：在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方同意或一方單方面終止合同的行為。9.法律訴訟：合同雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，通過向人民法院提起訴訟的方式解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：大學(xué)生或研究生因?qū)嵙?xí)、交換學(xué)習(xí)等原因需要短期租賃房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方提前退租，但需提前一個(gè)月通知甲方，并且乙方需支付合同剩余月份的租金作為違約金。2.企業(yè)員工臨時(shí)住宿：應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)為外派員工提供臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和家電，以滿足乙方的基本生活需求。如乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前解除合同，需提前十五天通知甲方，且不承擔(dān)違約責(zé)任。3.家庭旅游短期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：家庭或朋友團(tuán)伙旅游時(shí)，需要短期租賃整套房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，適合家庭使用。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.遠(yuǎn)程工作者長(zhǎng)期租賃：應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者需要在某個(gè)城市長(zhǎng)期租賃房屋，以便工作和生活。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，并保證房屋的安靜環(huán)境，以適應(yīng)乙方的工作需求。乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)合理裝修房屋，但需提前