續(xù)租合同：房屋租賃權轉讓細則

續(xù)租合同：房屋租賃權轉讓細則合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（原承租方）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（新承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲、丙雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月__日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。第四條轉讓費用4.1乙方將租賃權轉讓給丙方，丙方應支付給乙方的轉讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2轉讓費用應在簽訂本合同時一次性支付給乙方。第五條權利與義務5.1甲方應保證房屋符合租賃合同約定的條件，確保房屋的安全、適用。5.2乙方應按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內從事違法活動。5.3丙方應按照本合同約定支付租金，并承擔房屋使用期間的水電費、物業(yè)管理費等相關費用。5.4乙方在租賃期間應妥善保管房屋鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方，并承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲、乙、丙任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號、地址等。明確房屋基本信息，包括坐落位置、結構、面積、用途等。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。詳細約定租金金額、支付方式及滯納金標準。確定租賃權轉讓費用及支付方式。明確各方的權利與義務，包括房屋使用、維修、費用承擔等。規(guī)定違約責任，包括違約金及損失賠償。確定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如合同執(zhí)行中出現爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權，并將房屋出租給他人使用的個人或單位。承租方（乙方）：指租賃并使用甲方房屋的個人或單位。新承租方（丙方）：指接受原承租方租賃權轉讓的個人或單位。租賃權轉讓：指原承租方將其在租賃合同中的權利和義務全部或部分轉移給第三方，經出租方同意后生效。滯納金：指承租方未按照約定時間支付租金時，應支付給出租方的逾期付款的額外費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。爭議解決：指合同執(zhí)行過程中出現糾紛時，各方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需變更的內容，各方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭出租給親戚朋友雙方應本著相互尊重、互幫互助的原則，共同維護租賃關系的和諧穩(wěn)定。若甲方因特殊情況需要提前收回房屋，應提前三個月通知乙方，并協(xié)助乙方尋找新的住處。2.場合：出租給創(chuàng)業(yè)團隊或小公司作為辦公場所甲方應提供必要的辦公設施，如網絡接入、空調等，以滿足乙方正常辦公需求。乙方應合理使用辦公場所，不得進行任何影響其他租戶或周圍環(huán)境的行為。3.場合：出租給留學生或外地來求職的年輕人甲方應提供一份周邊生活設施指南，包括超市、醫(yī)院、公交站等信息，幫助乙方更快適應環(huán)境。甲方應協(xié)助乙方處理與居住相關的事務，如辦理水電費、物業(yè)管理費等。合同所需