房東與租客簡易合同范本

房東與租客簡易合同范本合同編號：__________甲方（房東）：________________身份證號：________________乙方（租客）：________________身份證號：________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。4.2甲方不得干涉乙方正常使用房屋，不得擅自提高租金。4.3甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)保障乙方對房屋的合法使用權(quán)，不得無故解除合同。4.4甲方對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并遵守國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)提前征得甲方同意。5.4乙方在租賃期滿后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。6.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中的房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息準(zhǔn)確無誤。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條款。租金金額及支付方式應(yīng)具體明確，包括支付日期和滯納金條款。甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，乙方應(yīng)妥善使用和保管房屋。雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，任何改動都應(yīng)提前通知對方并征得同意。明確違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。確定爭議解決的方式和地點。2.解決辦法：若合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，遵循法律程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃合同：指房東（出租人）將房屋提供給租客（承租人）使用，租客支付租金的合同。甲方/乙方：合同中的當(dāng)事人，甲方通常指房東，乙方指租客。租賃期限：合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。租金：租客因使用房屋而支付給房東的補償費用。滯納金：租客逾期支付租金時，應(yīng)支付給房東的額外費用，作為對逾期行為的懲罰。維修保養(yǎng)：房東對房屋進(jìn)行的維護(hù)和保養(yǎng)工作，以保持房屋的正常使用狀態(tài)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。合同生效：指合同在滿足一定條件后，開始產(chǎn)生法律效力的時間點。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：家庭出租給留學(xué)生“甲方應(yīng)提供一份房屋使用指南，包括水電費繳納、緊急聯(lián)絡(luò)方式等信息，幫助乙方更好地適應(yīng)居住環(huán)境。乙方在學(xué)習(xí)期間，若需進(jìn)行文化交流活動，甲方應(yīng)給予合理支持。”2.特殊場合：出租給剛畢業(yè)的年輕人“甲方同意在合同開始的前三個月給予乙方__%的租金優(yōu)惠，以幫助乙方適應(yīng)工作并緩解經(jīng)濟(jì)壓力。同時，乙方在遇到特殊情況時，可提前與甲方溝通，尋求適當(dāng)?shù)淖饨鹫{(diào)整?！?.特殊場合：出租給遠(yuǎn)程工作的自由職業(yè)者“甲方允許乙方在家中合理設(shè)置辦公區(qū)域，但不得影響房屋的居住安全及整體環(huán)境。乙方應(yīng)確保其工作活動不產(chǎn)生噪音干擾，不影響