好友房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

好友房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前為__________（毛坯、裝修等）狀態(tài)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買上述房產(chǎn)的總價(jià)。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體如下：（1）甲方承擔(dān)：__________（2）乙方承擔(dān)：__________3.3房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在交付前提出，雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。（2）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的基本情況，不得有任何隱瞞。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶至乙方名下。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的基本情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款。（3）乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的_______%作為違約金。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為逾期違約金。5.3乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為逾期違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。2.信息真實(shí)：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，確保信息的真實(shí)性。3.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.支付方式：雙方應(yīng)明確購房款的支付方式、時(shí)間及金額，確保交易安全。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違約責(zé)任，包括逾期交付、逾期付款等違約行為的處理。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬問題，雙方應(yīng)立即停止交易，并依法解決糾紛。2.信息不實(shí)：如甲方提供的信息不實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.過戶問題：如過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商，按照國家相關(guān)規(guī)定辦理。4.支付問題：如乙方逾期付款，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.爭議處理：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系存在爭議，如多人主張所有權(quán)、使用權(quán)等。2.法律瑕疵：指房產(chǎn)存在法律上的缺陷，如未辦理過戶手續(xù)、存在抵押權(quán)等。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在甲方提供完整的遺產(chǎn)繼承法律文件和法院判決書后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成購房款的支付，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。2.場合：跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：鑒于甲方或乙方可能身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和簽署文件。若因時(shí)差或通訊問題導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，雙方應(yīng)相互理解并提供必要的便利。3.場合：房產(chǎn)用于投資或出租補(bǔ)充條款：乙方明確表示，購買該房產(chǎn)用于投資或出租，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的租賃歷史和現(xiàn)有租賃合同（如有），以便乙方了解房產(chǎn)的市場潛力和收益情況。4.場合：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為甲方與他人共有，甲方應(yīng)確保共有人的同意轉(zhuǎn)讓的書面文件，并在合同簽訂后_______日內(nèi)提供。若共有人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)