房產(chǎn)無償贈與合同樣本

房產(chǎn)無償贈與合同樣本合同編號：__________甲方（贈與人）：__________身份證號：____________住址：____________乙方（受贈人）：__________身份證號：____________住址：____________第一條贈與房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：______________________，房產(chǎn)證編號：______________________，建筑面積：______平方米，土地使用權(quán)面積：______平方米，土地用途：______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：______（住宅、商業(yè)、辦公等），土地使用權(quán)類型：______（出讓、劃撥等）。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，且該房產(chǎn)不存在未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。第二條贈與方式2.1甲方自愿將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方贈與的房產(chǎn)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。第三條贈與條件（1）乙方具備完全民事行為能力，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）乙方同意承擔(dān)該房產(chǎn)所涉及的一切稅費、過戶費用等相關(guān)費用；（3）乙方承諾在贈與合同生效后，按照甲方的要求合理使用該房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)的安全、完整。（1）甲方具備完全民事行為能力，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)證明材料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條贈與合同的生效4.1本贈與合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本贈與合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方違反本合同第三條第2款的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價值的______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。6.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。7.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。甲方（贈與人）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________乙方（受贈人）：__________簽名/蓋章：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封等。2.完全民事行為能力：甲乙雙方均需具備完全民事行為能力，即具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證明材料和文件。4.賠償金和違約金：合同中應(yīng)明確約定賠償金和違約金的具體數(shù)額或計算方式，以保障雙方權(quán)益。5.法律適用和爭議解決：合同應(yīng)明確適用的法律法規(guī)以及爭議解決的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.無償贈與：指贈與人自愿將財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人接受的行為。2.權(quán)屬糾紛：指對財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。5.完全民事行為能力：指具有完全的行為能力，能夠獨立進(jìn)行民事活動，并獨立承擔(dān)民事責(zé)任。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。8.爭議解決：指在合同履行過程中，對產(chǎn)生的爭議采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：遺產(chǎn)贈與，甲方希望在自己去世后，將房產(chǎn)贈與乙方?！凹追綉?yīng)在遺囑中明確表示將本合同項下的房產(chǎn)贈與乙方，并在甲方去世后，乙方有權(quán)根據(jù)遺囑和本合同的約定，繼承該房產(chǎn)。”2.場合：甲方贈與房產(chǎn)作為對乙方照顧甲方晚年生活的感謝?！凹追酵赓浥c房產(chǎn)給乙方，是基于乙方對甲方晚年生活的長期照顧和關(guān)照。乙方承諾將繼續(xù)在甲方有生之年提供必要的照顧和支持。”3.場合：甲方贈與房產(chǎn)作為對乙方完成學(xué)業(yè)或創(chuàng)業(yè)的支持?！耙曳浇邮芗追劫浥c的房產(chǎn)，承諾將用于完成學(xué)業(yè)或創(chuàng)業(yè)項目。乙方應(yīng)保證在______年__月__日前，完成約定的學(xué)業(yè)或創(chuàng)業(yè)目標(biāo)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告（如有）6.甲方遺囑（如涉及遺產(chǎn)贈與）7.其他相關(guān)證明文件（如甲乙雙方的其他協(xié)議、承諾書等）1.場合說明：如果你是因為感激某人對你生活的照顧，或者想要支持他們完成學(xué)業(yè)或創(chuàng)業(yè)，你可以考慮把你的房子送給他。補充條款說明：我們可以在合同里特別加上一條，說明你送房子的