房屋裝修施工合同協(xié)議書

房屋裝修施工合同協(xié)議書合同編號：__________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________公司地址：____________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方為房屋所有權人，乙方為具備合法裝修施工資質(zhì)的裝修公司，雙方就甲方房屋裝修施工事宜達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止第二條工程價款2.1乙方按照甲方提供的裝修設計方案、預算書及施工圖紙進行施工，工程總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應在合同簽訂后__日內(nèi)支付工程預付款，占總價款的__%。2.3工程進度款支付方式：按工程進度分階段支付，具體支付時間為：（1）基礎施工完成，支付總價款的__%；（2）隱蔽工程驗收合格，支付總價款的__%；（3）工程竣工驗收合格，支付總價款的__%。2.4工程尾款支付：工程竣工驗收合格后，甲方在扣除預留的質(zhì)量保證金（占總價款的__%）后支付剩余尾款。第三條工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準。3.2工程驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方約定的標準進行驗收。3.3工程驗收程序：（1）乙方在工程完成后，應向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方應在收到驗收申請后__日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格，雙方簽署工程驗收報告；驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。第四條工程保修4.1乙方對施工過程中造成的質(zhì)量問題，應承擔保修責任，保修期限為工程竣工驗收合格之日起__年。4.2保修期內(nèi)，乙方應在接到甲方保修通知后__日內(nèi)，按照甲方要求進行維修，直至滿足甲方要求。第五條違約責任5.1乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款的__%作為違約金。5.2乙方施工質(zhì)量不符合國家標準，甲方有權要求乙方整改，整改費用由乙方承擔；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款的__%作為違約金。5.3甲方未按約定時間支付工程款，每延遲一日，應向乙方支付合同總價款的__%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程保修期滿之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方為房屋所有權人，乙方為具備合法裝修施工資質(zhì)的裝修公司，并在合同中詳細記錄雙方的法定信息。2.詳細工程概況：包括工程名稱、地點、面積、內(nèi)容和期限，確保工程內(nèi)容明確，期限合理。3.工程價款及支付方式：明確工程總價款、預付款、進度款和尾款支付的具體金額和時間，避免后期支付爭議。4.工程質(zhì)量及驗收：約定工程質(zhì)量標準、驗收程序和驗收不合格的處理方式，保障工程質(zhì)量。5.工程保修：明確保修期限和責任，確保乙方在保修期內(nèi)對質(zhì)量問題進行維修。6.違約責任：明確雙方違約責任，包括延遲交付、質(zhì)量不符和延遲付款的違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商和訴訟，確保合同爭議得到妥善解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)問題，通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合作關系。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋裝修施工事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.預付款：甲方在合同簽訂后，按照約定比例支付給乙方的部分工程款。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的貨幣，作為違約的賠償。4.保修：指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程質(zhì)量問題承擔維修責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務關系產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.法律約束力：指合同對甲乙雙方具有法律效力，雙方應按照合同約定履行義務，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：甲方為老年人，可能對合同條款理解不夠深入。補充條款：考慮到甲方可能對合同細節(jié)不夠了解，乙方應提供更加詳細和清晰的解釋服務，確保甲方充分理解合同內(nèi)容。同時，增加條款：“乙方應協(xié)助甲方了解合同條款，如有需要，乙方應提供書面解釋或安排專業(yè)人員進行面對面講解。”2.應用場合：甲方房屋位于老舊小區(qū)，可能涉及到neighbors（鄰居）的協(xié)調(diào)問題。補充條款：鑒于房屋裝修可能會影響鄰居，增加條款：“乙方在施工前應與甲方商討并制定合理的施工方案，盡量減少對鄰居正常生活的影響，并負責與鄰居的溝通協(xié)調(diào)工作?！?.應用場合：甲方房屋為新購入的毛坯房，需要進行全面裝修。補充條款：對于全新裝修的房屋，增加條款：“乙方應提供全面的裝修前咨詢服務，包括但不限于設計建議、材料選擇、裝修流程等，幫助甲方更好地規(guī)劃裝修事宜?！?.應用場合：甲方對環(huán)保材料有特殊要求。補充條款：考慮到甲方對環(huán)保的重視，增加條款：“乙方在施工過程中應優(yōu)先選用環(huán)保材料，并保證所有材料均符合國家環(huán)保標準。甲方有權對材料進行抽檢，若發(fā)現(xiàn)不符合標準，乙方應立即更換。