標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________第一條廠房概述1.1廠房位于：_________________，建筑面積為：_______平方米，結(jié)構(gòu)為：_______，廠房?jī)?nèi)部設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。1.2廠房所有權(quán)證明文件編號(hào)為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方提供的廠房使用要求合理使用廠房，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方不得在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)廠房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常使用。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)定期對(duì)乙方工作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高安全生產(chǎn)意識(shí)。6.3乙方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施齊全、有效，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的__%。7.2乙方在租賃期間，如有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金：（1）將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；（2）在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.租賃雙方信息：核實(shí)雙方的法律地位，包括甲方作為出租方的所有權(quán)證明和乙方作為承租方的合法資質(zhì)。3.廠房概述：詳細(xì)描述廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附上設(shè)施清單。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除事項(xiàng)。7.廠房使用：乙方應(yīng)合理使用廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途或結(jié)構(gòu)。8.安全生產(chǎn)：乙方必須遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保障生產(chǎn)安全。9.合同解除與違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和解除合同的條件。10.其他約定：為未來(lái)可能出現(xiàn)的特殊情況留出協(xié)商空間。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.法律變更：如法律法規(guī)有變動(dòng)，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并適時(shí)修改合同內(nèi)容。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：擁有廠房所有權(quán)，并將廠房出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃廠房并使用廠房的當(dāng)事人。租金：乙方為使用甲方廠房而支付的對(duì)價(jià)。保證金：乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢，用于保證乙方履行合同義務(wù)。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金：乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的行為。補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未約定或需變更的事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合一：科技企業(yè)孵化器場(chǎng)合描述：這個(gè)場(chǎng)合是給初創(chuàng)科技公司提供便宜的廠房，幫助它們成長(zhǎng)的孵化器。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的技術(shù)支持或創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，乙方在孵化期間享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)合描述：這個(gè)場(chǎng)合是給藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者提供的廠房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的展覽、交流空間，乙方在舉辦文化活動(dòng)時(shí)享有優(yōu)先使用權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合三：小微企業(yè)聚集地場(chǎng)合描述：這個(gè)場(chǎng)合是給小型企業(yè)或家庭作坊提供廠房，幫助他們集中生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在生產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，比如物流、原料采購(gòu)等，乙方享有一定的價(jià)格優(yōu)惠。附件列表：1.廠房設(shè)施清單：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施和設(shè)備，以及使用說(shuō)明。2.安全生產(chǎn)協(xié)議：雙方關(guān)于安全生產(chǎn)責(zé)任的詳細(xì)約定。3.租金支付方式說(shuō)明：包括支付賬號(hào)、支付方式等詳細(xì)信息。4.維修保養(yǎng)責(zé)任分配表：明確雙方在廠房維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。5.環(huán)境保護(hù)協(xié)議：雙方關(guān)于環(huán)