家族房產(chǎn)傳承贈(zèng)與合同

家族房產(chǎn)傳承贈(zèng)與合同合同編號：__________姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______姓名：_______身份證號碼：_______住址：_______第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，房屋性質(zhì)為_______。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債務(wù)負(fù)擔(dān)等法律瑕疵。第二條贈(zèng)與行為2.1甲方自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方自愿接受甲方的贈(zèng)與。2.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并保證在贈(zèng)與過程中，該房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理贈(zèng)與手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、登記費(fèi)等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1乙方在贈(zèng)與行為完成后，享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)合理使用和妥善保管該房產(chǎn)，不得故意損害或閑置。4.3乙方在贈(zèng)與行為完成后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第五條禁止條款5.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或贈(zèng)與他人。5.2乙方在贈(zèng)與行為完成后，如發(fā)生意外導(dǎo)致該房產(chǎn)滅失或損毀，乙方應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方違反本合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（贈(zèng)與人）：________________乙方（受贈(zèng)人）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)核實(shí)房產(chǎn)證等法律文件，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在糾紛、抵押、租賃等情況。2.完善贈(zèng)與手續(xù)：按照法律規(guī)定辦理贈(zèng)與合同公證、房產(chǎn)過戶等手續(xù)，確保贈(zèng)與行為的合法性。3.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方在贈(zèng)與過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用承擔(dān)、房產(chǎn)使用和維修等。4.注意合同生效條件：合同應(yīng)在雙方簽字或蓋章后生效，且雙方各執(zhí)一份簽字或蓋章的合同正本。5.遵守禁止條款：乙方不得違反合同中關(guān)于房產(chǎn)處理的禁止性規(guī)定，如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與：指一方自愿將財(cái)產(chǎn)無償轉(zhuǎn)移給另一方所有，不要求對方支付對價(jià)的行為。2.權(quán)屬糾紛：指對財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議的情況。3.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.過戶：指將房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.契稅：指在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，對承受的單位和個(gè)人征收的一種稅收。6.法律瑕疵：指在法律上存在缺陷或不足，可能導(dǎo)致法律關(guān)系不穩(wěn)定或無效的情況。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行產(chǎn)生分歧時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方打算在去世后，將房產(chǎn)傳承給乙方，但希望在生前仍保留居住權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方在世期間，享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，乙方不得干涉。甲方去世后，乙方自動(dòng)獲得房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.場合：甲方希望乙方在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)承擔(dān)對甲方或其他家族成員的贍養(yǎng)義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)繼續(xù)履行對甲方及家族成員的贍養(yǎng)義務(wù)，按照甲方的意愿和需求提供必要的生活照顧。3.場合：甲方希望乙方在獲得房產(chǎn)后，不得改變房產(chǎn)的用途，保持其原有的居住功能。補(bǔ)充條款：乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)保持其原有的居住功能，不得擅自改變用途，如需改動(dòng)，需征得甲方同意。4.場合：甲方希望乙方在獲得房產(chǎn)后，對周邊環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，不得進(jìn)行破壞性建設(shè)。補(bǔ)充條款：乙方在獲得房產(chǎn)后，應(yīng)尊重周邊環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性建設(shè)，保持與周圍環(huán)境的和諧統(tǒng)