標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同范本

標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人/借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條抵押房產(chǎn)1.2甲方保證抵押房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、共有權(quán)利人不同意抵押等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第二條借款金額及用途2.2甲方承諾將借款金額用于__________（借款用途），并保證不將借款用于法律法規(guī)禁止的用途。第三條借款期限及利率3.1借款期限自本合同生效之日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2借款利率為年利率____%，按月計(jì)算利息，利息計(jì)算方式為按月結(jié)息。第四條還款方式（1）等額本息還款：每月償還借款本息共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）等額本金還款：每月償還借款本金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，利息按剩余本金計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立證書(shū)交付乙方。5.2抵押權(quán)設(shè)立期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1如甲方未按本合同約定的期限償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方提前清償借款本息。6.2如甲方無(wú)法償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，優(yōu)先受償借款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的期限償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)___%。7.2甲方未按本合同約定辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)合同解除的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人/借款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（抵押權(quán)人/貸款人）：__________簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.抵押物的合法性：甲方需確保抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議，且符合法律法規(guī)規(guī)定的抵押條件。2.抵押登記：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。3.借款用途：甲方應(yīng)確保借款用于合法、正當(dāng)?shù)挠猛?，不得違反法律法規(guī)。4.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款方式進(jìn)行還款，避免逾期造成不必要的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任的具體條款，包括逾期利息的計(jì)算和違約金的支付。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)熟悉合同中約定的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的流程。解決辦法：1.抵押物爭(zhēng)議：如發(fā)生抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)，必要時(shí)可尋求法律援助。2.抵押登記障礙：如抵押登記過(guò)程中遇到困難，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。3.借款用途變更：如甲方需變更借款用途，應(yīng)提前與乙方溝通，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。4.逾期還款：如甲方無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)盡快與乙方協(xié)商，尋求延期或分期還款的可能。5.違約責(zé)任追究：如發(fā)生違約，雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，必要時(shí)可訴諸法律程序。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的情況在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載的行為，是抵押權(quán)設(shè)立的法定程序。3.借款合同：指借款人因資金需要向貸款人借取資金，并約定在約定期限內(nèi)返還本金并支付利息的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)抵押補(bǔ)充條款：鑒于抵押房產(chǎn)為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，雙方應(yīng)在合同中明確表示共同意愿，并共同簽署合同。增加條款：甲方（抵押人/借款人）為夫妻雙方，即__________與__________，雙方確認(rèn)抵押房產(chǎn)為共同共有財(cái)產(chǎn)，特此共同簽署本合同，并對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.場(chǎng)合：房產(chǎn)為公司與他人共有補(bǔ)充條款：如果抵押房產(chǎn)為公司與他人共有，需要共有人的同意。增加條款：甲方（抵押人/借款人）聲明抵押房產(chǎn)為公司與他人共有財(cái)產(chǎn)，共有人為_(kāi)_________，共有人已同意將該房產(chǎn)用于抵押擔(dān)保，并在本合同上簽字確認(rèn)。3.場(chǎng)合：借款用于創(chuàng)業(yè)投資補(bǔ)充條款：明確借款用于創(chuàng)業(yè)投資的具體項(xiàng)目，以及投資回報(bào)的分配方式。增加條款：甲方確認(rèn)借款將用于__________創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，乙方有權(quán)了解該項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并在項(xiàng)目盈利后按照雙方約定的比例分配回報(bào)。4.場(chǎng)合：借款人經(jīng)濟(jì)狀況惡化補(bǔ)充條款：考慮到借款人可能面臨的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。增加條款：甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告經(jīng)濟(jì)狀況，如甲方經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃或采取其他風(fēng)險(xiǎn)控制措施。合同所需附件列表：1.甲方身份