度專項金融債券抵押權(quán)合同范本

度專項金融債券抵押權(quán)合同范本合同編號：__________甲方（債券發(fā)行人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為發(fā)行專項金融債券，乙方愿意提供抵押擔保，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條抵押物的基本情況1.1抵押物名稱：____________________________1.2抵押物權(quán)屬證明文件編號：________________1.3抵押物地址：____________________________1.4抵押物性質(zhì)：____________________________1.5抵押物價值：____________________________第二條抵押物的權(quán)屬2.1甲方確認，抵押物為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。2.2乙方確認，在簽訂本合同前，已對抵押物的權(quán)屬狀況進行充分了解，并自愿承擔相應的風險。第三條抵押擔保的范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方發(fā)行的專項金融債券本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.2甲方應按照債券發(fā)行文件約定的還款計劃按時還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第四條抵押物的管理與維護4.1甲方應確保抵押物的安全、完整，不得損壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者以其他方式處分抵押物。4.2甲方應按照乙方的要求，定期提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于抵押物的現(xiàn)狀、價值評估等。第五條抵押物的處分5.1如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償。5.2處分抵押物所得價款，扣除實現(xiàn)債權(quán)的費用后，優(yōu)先用于償還乙方債券本金、利息、違約金等債務。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1甲方應按照債券發(fā)行文件約定的還款計劃按時還款，如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，甲方應予以協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理過戶手續(xù)等。第七條違約責任7.1甲方未按約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未償還本金×_____%。7.2乙方未按約定實現(xiàn)抵押權(quán)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未實現(xiàn)債權(quán)金額×_____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（債券發(fā)行人）：__________地址：____________________法定代表人：____________簽訂日期：____________乙方（抵押權(quán)人）：__________地址：____________________法定代表人：____________簽訂日期：____________注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂抵押權(quán)合同前，甲乙雙方應確保抵押物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押等情況。2.擔保范圍：明確抵押擔保的范圍，包括債券本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。3.抵押物管理：甲方應妥善管理抵押物，保證其安全、完整，不得進行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。4.抵押物處分：在甲方違約時，乙方有權(quán)依法處分抵押物，甲方應予以協(xié)助。5.違約責任：明確甲乙雙方的違約責任，包括違約金支付等。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，若出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務人或第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬產(chǎn)生的爭議。3.查封：指法院或其他有權(quán)機關(guān)對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.實現(xiàn)債權(quán)：指債權(quán)人采取法律手段，使債務人履行債務，從而實現(xiàn)自己的債權(quán)。6.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜達成的一致意見，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：企業(yè)為籌集項目開發(fā)資金而發(fā)行債券，并以某項在建工程作為抵押物。補充條款：考慮到在建工程可能存在施工風險，雙方可約定：“甲方應定期向乙方報告工程進度和資金使用情況，并在工程關(guān)鍵節(jié)點提供相應的工程監(jiān)理報告。若工程發(fā)生重大變更或停工，甲方應及時通知乙方，并商討解決方案?！?.應用場合：房地產(chǎn)開發(fā)商為籌集資金進行土地開發(fā)，以土地使用權(quán)作為抵押物。補充條款：考慮到土地開發(fā)的復雜性，雙方可約定：“甲方在開發(fā)過程中如需對抵押土地進行轉(zhuǎn)讓、分割或抵押給第三方，必須提前一個月通知乙方，并取得乙方的書面同意?！?.應用場合：金融機構(gòu)為支持中小企業(yè)發(fā)展，以企業(yè)的應收賬款作為抵押物。補充條款：考慮到應收賬款的變動性，雙方可約定：“甲方應每月向乙方提供最新的應收賬款明細表，并確保所有應收賬款均未被轉(zhuǎn)讓或設定其他權(quán)利。如甲方收到應收賬款，應優(yōu)先用于償還乙方的債務?！焙贤韪郊斜恚?.抵押物權(quán)屬證明文件復印件土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證/車輛行駛證等2.抵押物評估報告由專業(yè)評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告3.債券發(fā)行文件包括債券發(fā)行協(xié)議、還款計劃表等4.甲方財務報表近三年的財務審計