個人房源出租合同范本

個人房源出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋用途：__________1.5甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的水、電、燃?xì)?、通訊等費用。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)及時維修。甲方未及時維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式處分。6.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.3甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于雙方日后查詢和管理。2.房屋信息：準(zhǔn)確記錄房屋的具體信息，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等，以避免日后關(guān)于房屋本身的爭議。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。5.押金：規(guī)定押金的數(shù)額、退還條件和扣除條款。6.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。8.合同解除及違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件和違約責(zé)任的承擔(dān)。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方（Lessee）：指向出租方支付租金以使用房屋的一方。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的房屋租賃時間長度。租金（Rent）：指承租方為使用房屋支付給出租方的費用。押金（SecurityDeposit）：指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的一定數(shù)額的錢，通常在租賃結(jié)束時無損壞情況下退還。違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。解除合同（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租賃：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生為了上學(xué)方便，短期租賃靠近學(xué)校的房源。補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟能力有限，可以增加“租金分期支付”條款，允許學(xué)生在學(xué)期初支付整學(xué)期租金，減輕經(jīng)濟壓力。補充條款示例：“甲方同意乙方在每學(xué)期開始前，分兩次支付租金，每次支付一半?！?.家庭租賃：應(yīng)用場合：家庭為了長期居住，租賃一套適合家庭生活的房源。補充條款：考慮到家庭成員的生活需求，可以增加“兒童安全設(shè)施”條款，確保房源符合兒童安全標(biāo)準(zhǔn)。補充條款示例：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)安裝有必要的兒童安全措施，如插座保護蓋、防滑墊等?！?.商務(wù)租賃：應(yīng)用場合：企業(yè)或個人為了商務(wù)用途，租賃辦公室或會議室。補充條款：考慮到商務(wù)活動可能需要靈活的時間安排，可以增加“彈性工作時間”條款，允許乙方在特定時間內(nèi)使用房源。補充條款示例：“甲方同意在乙方提前通知的情況下，允許乙方在周末或節(jié)假日使用房屋進行商務(wù)活動?！?.短期租賃：應(yīng)用場合：旅游者或臨時出差的商務(wù)人士，需要短期租賃房源。補充條款：考慮到短期租賃的特殊性，可以增加“清潔費用”條款，明確清潔服務(wù)的責(zé)任和費用。補充條款示例：“乙方在租賃期