沿街商鋪?zhàn)赓U合同之五：續(xù)簽版

沿街商鋪?zhàn)赓U合同之五：續(xù)簽版合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________一、商鋪信息1.商鋪地址：__________2.商鋪面積：__________平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方的要求恢復(fù)商鋪原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、用途及經(jīng)營范圍1.乙方承諾按照甲方的要求合理使用商鋪，經(jīng)營范圍為：__________。2.乙方不得擅自改變商鋪用途，確需改變的，應(yīng)提前書面征得甲方同意。六、維修及保養(yǎng)1.商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全使用，不得私拉亂接電源、氣源等，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。2.乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。八、合同解除及違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.甲方未能按約定提供商鋪或存在其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃雙方的身份信息，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、證件號(hào)碼等，確保合同主體合法。法律名詞解釋：合同主體，指參與合同關(guān)系，享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人。2.詳細(xì)描述商鋪信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和裝修情況，以明確租賃物的具體情況。法律名詞解釋：租賃物，指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。3.明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件，避免雙方對(duì)租賃期限產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：租賃期限，指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時(shí)間段。4.規(guī)定租金及支付方式，包括租金金額、支付時(shí)間及滯納金條款，保障出租方的權(quán)益。法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用；滯納金，指承租方逾期支付租金時(shí)應(yīng)向出租方支付的違約金。5.約定押金事項(xiàng)，包括押金金額、退還條件和扣除方式，以防止單方違約或損壞租賃物。法律名詞解釋：押金，指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。6.明確用途及經(jīng)營范圍，確保承租方在租賃期間合法經(jīng)營，避免違反相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞解釋：經(jīng)營范圍，指企業(yè)或個(gè)體工商戶依法可以從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的范圍。7.規(guī)定維修及保養(yǎng)責(zé)任，明確雙方在租賃期間的維修保養(yǎng)義務(wù)，保障租賃物的正常使用。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。8.購買保險(xiǎn)，保障租賃期間可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)，減輕雙方損失。法律名詞解釋：保險(xiǎn)，指保險(xiǎn)合同中保險(xiǎn)人對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的因保險(xiǎn)事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的合同。9.約定合同解除及違約責(zé)任，明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。法律名詞解釋：合同解除，指在合同履行過程中，因一方或雙方的原因?qū)е潞贤K止；違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。10.確定爭議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到及時(shí)解決。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同條款的理解或履行產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。解決辦法：1.對(duì)于合同履行中的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低雙方的成本和風(fēng)險(xiǎn)。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。3.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，以證明自己的主張，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，適宜做餐飲生意。補(bǔ)充條款：鑒于本商鋪地處商業(yè)繁華地段，乙方在經(jīng)營餐飲時(shí)需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品安全，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。同時(shí)，乙方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生清理，保持商鋪內(nèi)外整潔。2.應(yīng)用場合：商鋪靠近學(xué)校，適合做教育培訓(xùn)或文具用品生意。補(bǔ)充條款：考慮到商鋪周邊學(xué)生眾多，乙方在進(jìn)行教育培訓(xùn)或文具用品經(jīng)營時(shí)，應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、正版的教材和文具，不得銷售假冒偽劣商品，不得進(jìn)行虛假宣傳。3.應(yīng)用場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適合做旅游紀(jì)念品生意。4.應(yīng)用場合：商鋪所在地區(qū)即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：考慮到城市規(guī)劃改造的需要，如遇政府征收、拆遷等政策性因素導(dǎo)致租賃合同提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)搬