農(nóng)村新建房屋買賣合同模板

農(nóng)村新建房屋買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)，__________縣/區(qū)，__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)，__________村。1.2房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.3甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律瑕疵，且甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。第二條房屋買賣價格2.1乙方同意購買甲方所售房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋買賣款項一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)承擔相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量符合國家質(zhì)量標準。4.2乙方在購房后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。4.3甲方在房屋交付后，對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修期限為__________個月。第五條違約責任5.1甲方違反合同規(guī)定，未能按期交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。5.2乙方未能按期支付房屋買賣款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，賣方必須確保房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系或抵押貸款等。2.房屋質(zhì)量：賣方需保證房屋符合國家質(zhì)量標準，并在合同中明確保修期限及責任。3.付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的方式和期限支付購房款項，避免逾期支付導致的違約責任。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)在賣方的協(xié)助下，按照國家規(guī)定及時辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責任：雙方應(yīng)明確違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。6.爭議解決：合同應(yīng)明確約定爭議解決的方式，通常是通過友好協(xié)商，協(xié)商不成則可訴諸法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或其他物權(quán)上的爭議，可能涉及多個權(quán)利人之間的權(quán)益矛盾。2.租賃關(guān)系：指房屋在出售前已被出租，涉及買方購買后與租客之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.抵押貸款：指賣方將房屋作為抵押物向銀行貸款，房屋買賣需解除抵押狀態(tài)。4.違約金：指當一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，其目的是彌補因違約造成的損失。5.保修責任：賣方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題的修復(fù)責任。6.法律約束力：指合同一旦生效，對雙方都具有法律上的強制執(zhí)行力，雙方必須履行合同約定的義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭成員間房屋買賣補充條款：考慮到甲乙雙方為家庭成員，為維護家庭和諧，特約定在合同履行過程中，雙方應(yīng)秉持相互尊重、互幫互助的原則，盡量通過友好溝通解決問題。2.場合：農(nóng)村房屋用于民宿經(jīng)營補充條款：乙方購買房屋后，如計劃將房屋用于民宿經(jīng)營，甲乙雙方應(yīng)共同遵守當?shù)仃P(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，并確保經(jīng)營活動不影響周邊鄰居的生活。3.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承補充條款：鑒于房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承，甲乙雙方應(yīng)確保在合同簽訂前，已依法完成遺產(chǎn)繼承手續(xù)，并取得相關(guān)法律文件。4.場合：房屋買賣涉及農(nóng)村集體土地補充條款：甲乙雙方應(yīng)確保房屋買賣符合農(nóng)村集體土地的相關(guān)政策，并在合同中注明土地使用權(quán)的歸屬及期限。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。2.甲方身份證復(fù)印件：用于確認甲方身份信息的文件。3.乙方身份證復(fù)印件：用于確認乙方身份信息的文件。4.房屋平面圖：詳細標注房