房產(chǎn)租賃顧問合同條款

房產(chǎn)租賃顧問合同條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)騰空并交付甲方，否則乙方應(yīng)支付合同約定的租金直至交付房產(chǎn)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)騰空并交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費(fèi)情況下，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。如有問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。第八條合同解除及終止8.1在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)提前解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于雙方記錄和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，注意續(xù)租條款的具體要求。4.租金支付：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，逾期支付的滯納金比例要合理。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付及退還條件需詳細(xì)說明。6.房產(chǎn)使用及維修：明確雙方對(duì)于房產(chǎn)使用和維護(hù)的責(zé)任。7.交付與驗(yàn)收：雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀態(tài)。8.違約責(zé)任：違約責(zé)任應(yīng)具體，包括違約金的計(jì)算方式。9.合同解除與終止：明確解除合同的條件和程序。10.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決合同執(zhí)行中的問題。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可以采取法律手段，如向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：即甲方，擁有房產(chǎn)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方：即乙方，支付租金使用出租方房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.完全產(chǎn)權(quán)：指出租方對(duì)房產(chǎn)擁有全部的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。4.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按約定比例額外支付的金額，作為對(duì)違約方的懲罰。5.保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履約的保證。6.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充，通常用于解決原合同未涉及或未明確的事項(xiàng)。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生為了上學(xué)方便，需要在校外租房居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋周邊環(huán)境適宜學(xué)生學(xué)習(xí)，并提供必要的安靜居住條件。若乙方因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并在不影響甲方利益的前提下協(xié)商解決。2.遠(yuǎn)程工作者租房：應(yīng)用場合：遠(yuǎn)程工作者需要一個(gè)穩(wěn)定的辦公環(huán)境，同時(shí)兼顧生活需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入和必要的辦公設(shè)施，乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)合理使用這些設(shè)施。若乙方工作性質(zhì)發(fā)生變化，需要遷往他處，雙方可協(xié)商提前解除合同。3.家庭臨時(shí)租房：應(yīng)用場合：家庭因裝修、工作調(diào)動(dòng)等原因需要臨時(shí)過渡住所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋的安全性，并提供必要的家具和生活用品。若乙方因特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)在____個(gè)月前通知甲方，并按實(shí)際使用時(shí)間支付租金。4.企業(yè)員工住宿：應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供住宿，便于管理和提高工作效率。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋符合企業(yè)員工住宿標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守企業(yè)規(guī)章制度。若乙方因工作變動(dòng)離開企業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商解決住宿問題。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)租賃合同正