辦公樓改造工程合同協(xié)議

辦公樓改造工程合同協(xié)議合同編號：__________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條工程內(nèi)容（1）建筑主體結(jié)構(gòu)改造；（2）室內(nèi)裝修及配套設(shè)施；（3）給排水及消防系統(tǒng)改造；（4）強弱電系統(tǒng)改造；（5）空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)改造；（6）其他甲方提出的合理要求。1.2工程范圍包括但不限于：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容。第二條工程工期2.1工程開工日期：____年____月____日。2.2工程竣工日期：____年____月____日。第三條工程價款3.1本工程采用固定總價合同，合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）人工費；（2）材料費；（3）機械使用費；（4）管理費；（5）利潤；（6）其他甲方認可的合理費用。第四條工程質(zhì)量和驗收4.1承包商應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。（1）分項工程驗收合格率達到100%；（2）分部工程驗收合格率達到100%；（3）工程竣工驗收合格率達到100%。4.3工程驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理工程結(jié)算手續(xù)。第五條付款方式5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款的10%作為預(yù)付款。5.2乙方按照工程進度提交階段性工程款申請，甲方應(yīng)在收到申請后的7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.3工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格證書簽發(fā)之日起15個工作日內(nèi)支付合同價款的90%。5.4工程保修期滿后，甲方應(yīng)在保修期滿之日起15個工作日內(nèi)支付剩余的10%合同價款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未能按照約定工期完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同價款1%的違約金。6.3若乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期間產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。8.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人或其他組織。2.工程內(nèi)容詳盡：詳細列出工程的范圍和內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、給排水系統(tǒng)改造等，避免因工程內(nèi)容不明確導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋：詳盡是指合同內(nèi)容應(yīng)具體、明確，避免含糊不清的表述，確保雙方權(quán)利義務(wù)明確。3.工期約定合理：明確工程的開工日期和竣工日期，確保工程進度符合雙方預(yù)期。法律名詞解釋：工期是指合同約定的完成工程的時間限制。4.工程價款明確：合同中應(yīng)明確工程的總價及付款方式，包括預(yù)付款、進度款和結(jié)算款等。法律名詞解釋：工程價款是指合同約定的工程對價，即乙方完成工程后甲方應(yīng)支付的款項。5.質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量要求及驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保工程符合國家規(guī)定和甲方需求。法律名詞解釋：質(zhì)量是指合同標(biāo)的物的內(nèi)在屬性，驗收標(biāo)準(zhǔn)是指對標(biāo)的物進行驗收的準(zhǔn)則。6.付款方式及期限：明確各階段付款的比例和期限，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：付款方式是指支付合同價款的方法，付款期限是指支付合同價款的時間限制。7.違約責(zé)任明確：明確雙方違約時的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、整改費用等。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決方式：約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便于處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：爭議解決方式是指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時采取的解決方法。解決辦法：1.對于合同履行過程中的問題，雙方應(yīng)進行友好協(xié)商，以達成一致意見。2.若協(xié)商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，如訴訟，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決過程中，應(yīng)充分收集證據(jù)，包括合同文本、相關(guān)文件、通信記錄等，以支持自己的主張。4.若爭議涉及專業(yè)問題，可委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，以確定責(zé)任歸屬。5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持誠信，積極履行合同義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：辦公樓改造工程涉及環(huán)保要求，需確保施工過程中的環(huán)境保護。補充條款：甲方要求乙方在施工過程中必須遵守國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施減少噪音、粉塵和廢水排放，確保不對周邊環(huán)境和居民生活造成影響。2.場合：辦公樓位于歷史建筑保護區(qū)內(nèi)，施工需考慮文化遺產(chǎn)保護。補充條款：乙方在進行施工時，應(yīng)特別保護建筑物的歷史文化遺產(chǎn)，不得破壞任何具有歷史價值的結(jié)構(gòu)和裝飾，必要時應(yīng)與當(dāng)?shù)匚奈锊块T協(xié)調(diào)。3.場合：辦公樓改造期間，甲方仍需維持正常業(yè)務(wù)運營。補充條款：乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免在甲方正常工作時間進行噪音大或影響業(yè)務(wù)的施工活動，并確保施工區(qū)域與辦公區(qū)域有效隔離。4.場合：辦公樓改造涉及高科技設(shè)施安裝，需要特殊技術(shù)支持。補充條款：乙方需具備相應(yīng)的高科技設(shè)施安裝資質(zhì)，并提供專業(yè)的技術(shù)支持和售后服務(wù)，確保設(shè)施正常運行。合同所需附件列表：1.附件一：施工圖紙及設(shè)計說明書2.附件二：工程預(yù)算書3.附件三：乙方資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證4.附件四：環(huán)保局批準(zhǔn)的環(huán)境影響評估報告5.附件五：甲方提供的現(xiàn)場施工條件說明6.附件六：雙方認可的第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告7.附件七：施工期間的安全防護措施和應(yīng)急預(yù)案8.附件八：工程保修承諾書嘿，咱們這個辦公樓改造工程啊，可得注意幾個特殊的情況。比如說，咱們得保證施工的時候，別給環(huán)境帶來太大負擔(dān)，畢竟環(huán)保是大事。還有，這樓要是在歷史保護區(qū)里，咱們施工的時候得特別小心，不能破壞了那些有歷史意義的部分。另外，工程期間你們還得繼續(xù)辦公呢，咱們得確保施工不影響你們的正常工作，比如施工時間得錯開你們的上班時