永州學(xué)區(qū)房出租合同范本

永州學(xué)區(qū)房出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于永州市的學(xué)區(qū)房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于永州市____________________區(qū)/縣，具體地址為：____________________。房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2該房屋為學(xué)區(qū)房，屬于____________________學(xué)區(qū)，具體學(xué)區(qū)劃分以當(dāng)?shù)亟逃块T公布的最新學(xué)區(qū)劃分為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元），租金按季度支付，每季度第一個月的第____日前支付。

3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：____________________；

戶名：____________________；

賬號：____________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好以及乙方履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。

6.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非居住用途。

6.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好。

6.4因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用，并負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修。

7.2因房屋本身質(zhì)量問題需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

第八條房屋裝修

8.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。

8.2裝修費用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋不得影響甲方房屋的再次出租。

8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意保留裝修現(xiàn)狀。

第九條房屋轉(zhuǎn)讓

9.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并保證乙方的承租權(quán)不受影響。

9.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。

第十條合同變更和解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

10.3合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)搬離房屋，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

11.2乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應(yīng)補交租金。

11.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________元）。

11.4因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽