美食城招商合同范本

美食城招商合同范本

甲方（招商方）：美食城管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：123-4567-8901

乙方（承租方）：XX餐飲有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：234-5678-9012

鑒于甲方是合法注冊(cè)的美食城管理有限公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的美食城的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)；乙方是合法注冊(cè)的餐飲有限公司，具有經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方美食城內(nèi)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃商鋪的位置和面積

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)美食城內(nèi)編號(hào)為XX的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）租賃給乙方使用。

1.2商鋪的具體位置和面積詳見(jiàn)附件一《商鋪平面圖》。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為五年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1商鋪的租金為每月人民幣XX元（￥XX.00），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：美食城管理有限公司

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣XX元（￥XX.00），作為履行本合同的保證。

4.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條商鋪用途

5.1乙方承諾商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)XX類餐飲業(yè)務(wù)，并遵守甲方制定的統(tǒng)一管理規(guī)定。

5.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，必須事先征得甲方書面同意。

第六條裝修和改造

6.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

6.2裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。

6.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。

第七條經(jīng)營(yíng)規(guī)范

7.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的食品安全、衛(wèi)生、環(huán)保等管理規(guī)定，確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生。

7.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)外的整潔和秩序，不得影響美食城的整體形象。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守本合同及甲方的管理規(guī)定。

8.2甲方應(yīng)為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于商鋪的水電供應(yīng)、公共區(qū)域的清潔和維護(hù)等。

8.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得無(wú)故干涉。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，并遵守甲方的管理規(guī)定。

9.3乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修或更換。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

10.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

11.2若乙方擅自改變商鋪用途或違反甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元（￥XX.00）。

11.3若甲方未按合同約定提供商鋪或經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XX元（￥XX.00）。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：美食城管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日