鋪面租房合同范本

鋪面租房合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于_________________（詳細(xì)地址）的鋪面（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃鋪面用于經(jīng)營(yíng)_________________（用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前_________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），租金每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶(hù)為：_________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付租金金額的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止之日起五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得有任何損壞。

5.3租賃物返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。

6.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第七條租賃物的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，不得因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物。

8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用。

9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或損害甲方權(quán)益的行為。

第十條合同的變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍不改正的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

10.3一方解除本合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除合同的理由。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

11.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為人民幣_(tái)________元（￥_________）。

第十二條不可抗力

12.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

12.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況說(shuō)明

（此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)